Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Seringenstraat 9

7102CD Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.674

Fotogalerij

Seringenstraat 9 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Seringenstraat 9 in Winterswijk, instapklaar en verrassend ruim wonen! In deze rustige straat staat deze verzorgde tussenwoning waar je zó in kunt. De woning is netjes onderhouden, modern afgewerkt en biedt een comfortabele leefruimte met drie slaapkamers, een fijne tuin en volop gemak. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Indeling Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast (vernieuwd), toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de lichte en open indeling opvalt. De strakke vloerafwerking loopt nagenoeg over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming! Aan de achterzijde is de woning in 2022 over de volledige breedte uitgebouwd met 3,5 meter. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. De lichtstraat in het platte dak zorgt voor een enorme hoeveelheid daglicht en geeft de ruimte een open en aangename sfeer. De lichtstraat is voorzien van elektrische verduistering aan de buitenzijde, waardoor je het licht en de warmte eenvoudig kunt reguleren. De grote schuifpui verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de achtertuin en versterkt het gevoel van ruimte en licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch en modern ingericht, met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een douche, vloerverwarming, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de warme dagen zorgt een airco op de overloop voor een aangename temperatuur op de gehele verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. In 2024 is de gehele zolder nog geïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groen en een dubbele stenen berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en speelgelegenheden, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het centrum van Winterswijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, ligt op korte afstand en is goed bereikbaar per fiets of te voet. Ook sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bevinden zich in de nabijheid. Een prettige woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlak: 112 m² - Perceeloppervlak: 250 m² - Energielabel: ... - Voorzien van 12 zonnepanelen (maart 2025), vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels isolerend glas! - Deels voorzien van rolluiken aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7102

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.