Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

ter Woordstraat 11

7103ZV Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.958

Fotogalerij

ter Woordstraat 11 Winterswijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een centrale plek in Winterswijk! In dit rustige straatje op loopafstand van het bruisende centrum van Winterswijk, staat deze charmante hoekwoning uit 1948. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een verrassend ruime en sfeervolle woning met een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 224 m². De woning is instapklaar en combineert karakter, comfort en praktische leefruimte op een uitstekende locatie. De Ter Woordstraat is een rustige en prettige straat in een wijk met een speeltuin op loopafstand, fietsafstand van het centrum van Winterswijk, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen én het OV. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je wordt verwelkomd in een nette hal met trapopgang, kelderkast, een garderobe en een keurig toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond fors vergroot. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetkamer, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd: een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je in alle seizoenen van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is via een halfopen verbinding bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur. Deze loopt door in een praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gave overkapping achterop het perceel, dé plek voor een gezellige zomeravond. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat, ideaal met de fiets of tuinspullen. Daarnaast is er een aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Verduurzaming De woning heeft een energielabel E, maar is al op diverse fronten verduurzaamd: voorzien van zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en airconditioning op de verdieping. Een mooie stap richting energiezuinig wonen met comfort. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 224 m² - Uitgebouwd woonkamer met tuindeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging - Achterom via de schutting - 6 zonnepanelen (2020), HR++ glas, airco, dakisolatie - Energielabel E Klaar om te verhuizen? Deze woning biedt karakter én comfort op een toplocatie in Winterswijk. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je dit huis met plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.