Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vredenseweg 128

7101LS Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Vredenseweg 128 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek, op de grens van Winterswijk en Henxel, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een grote garage/hobbyruimte. De charmante voorgevel laat niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dit geldt ook voor de tuin op het zonnige zuiden, die meer dan 50 meter diep is. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en ook aan de achterzijde is de ligging geweldig. Het voordeel van het wonen op deze plek is dat je buiten woont, maar toch met alle voorzieningen op een paar minuten fietsen of lopen. Scholen, sport, winkels en openbaar vervoer; het is er allemaal. Neem de wandelschoenen maar mee, want als je bij deze woning gaat kijken is de kans groot dat je omgeving gaat verkennen! Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze woning, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de rechterzijde vinden we de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De grijze laminaatvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer. De vloer van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Pvc-vloer. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijkje niet alleen naar de tv, maar ook naar het prachtige landschap aan de overzijde van de weg. Leuk detail is het stalraam, dat voor extra lichtinval in de keuken zorgt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, met een meer dan 50 meter diepe tuin als uitzicht. Er is genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten, vlak naast de keuken. Ook in de keuken plek voor een tafel, bijvoorbeeld voor het ontbijt en de lunch. De keuken in hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd, waar de wasmachine en de wasdroger kunnen staan. Achter de deuren met het berglandschap zijn de toiletruimte en badkamer gelegen, beide in 2020 vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, tweepersoonswastafelmeubel en een hoge kast. De aansluitende berging is vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met vier slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen, elk met een dakkapel. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde, waardoor je wakker wordt met een prachtig uitzicht. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden. Bij de woning ligt een terras en achter het achterpad het tweede terras en tevens grootste deel van de tuin. Het in hout uitgevoerde overdekte terras is een geliefde plek bij de bewoners en het grasveld is de perfecte speelplek voor kinderen. Garage en berging: De garage en dubbele berging hebben een totale oppervlakte van circa 52 m2, exclusief de zolder boven de garage. Perfect voor de auto, motor, (kinder-)fietsen en voor andere spullen! Ook een praktijk of kantoor aan huis is denkbaar voor deze royale garage/berging. Voor de garage zijn er parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s en via het weggetje rij je richting de Bataafsemolen, waar je de Bataafseweg bereikt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (1988); - Kunststof kozijnen (begane grond) met HR++ glas en houten kozijnen (boven) met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2006); - Grote garage/hobbyruimte, gebouwd in 2004; - Meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Prachtige ligging op de grens van Winterswijk en Henxel, met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
590 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB-HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.