Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Waliënsestraat 51

7103WV Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 198.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.810

2% overdrachtsbelasting (€ 3.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 203.810

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Waliënsestraat 51 Winterswijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit nette appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een nette keuken en badkamer, biedt de woning veel wooncomfort. De woonkamer is aangenaam licht met raampartijen aan drie zijden. Het balkon ligt zonnig op het westen. Je hebt er een mooi uitzicht op de waterpartij en het omringende groen. Met een goede slaapkamer, berging op de begane grond en een perfecte ligging nabij het centrum, is dit een ideaal appartement! Locatie Het appartement bevindt zich aan een rustige straat, net buiten het centrum van Winterswijk. De supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook de Whemerbeek, waarlangs je heerlijk kunt wandelen, bevindt zich op steenworp afstand. In 10 minuten wandel je naar het gezellige centrum van Winterswijk waar je vele winkels en eetgelegenheden treft. Voor het treinstation spring je even op de fiets. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen N319/N318/N312 waarmee de bereikbaarheid ook goed is. Indeling Begane grond Entree met brievenbus en bellentableau. Ook vind je hier de individuele berging aan de achterzijde van het complex. 1e verdieping Je betreedt het appartement via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is de lichtinval in de woonkamer vroeg op de dag al aangenaam zonnig. Met aanvullende ramen in de zijwand en de achterwand, is het een licht en zonnig appartement en kun je hier de hele dag de zon ervaren. Een nette vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Er is plaats voor een riante zithoek en een eettafel. Gelegen op de eerste verdieping, geniet je bovendien van een leuk uitzicht. De aangrenzende open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een raam en deur voorzien in daglicht. De inrichting bestaat uit een net, langwerpig keukenmeubel met bovenkasten. Je vindt er inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap. Lades en kasten voorzien in opbergruimte voor al uw aanvullende kookmiddelen. De achterwand is betegeld. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Ook de royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De nette en eigentijdse badkamer is geheel betegeld. Je vindt er een wastafelmeubel, hangend toilet met inbouwreservoir, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Buiten Je bereikt het balkon via de keuken. Gelegen op het westen is het een zonnige buitenruimte. Er is volop plaats voor een fijn zitje. Je geniet er van een uniek uitzicht op een vijver en het omringende groen. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt. Op de begane heb je nog de beschikking over een eigen berging. Kenmerken • Bouwjaar 1983 • Gebruiksoppervlakte wonen 63 m² • Energielabel B • Lichte woonkamer • Nette keuken en badkamer • Balkon op het westen met fraai uitzicht • Berging op de begane grond • Nabij centrum, groen en uitvalswegen • Servicekosten € 183,95 p/m Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 198.000

Kosten koper (geschat): € 5.810

2% overdrachtsbelasting (€ 3.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.