Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Zuilenesstraat 6

7101BC Winterswijk • Gelderland

Onder bod

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Zuilenesstraat 6 Winterswijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zuilenesstraat 6 te Winterswijk! Deze fraaie VRIJSTAANDE BUNGALOW met vrijstaande garage en carport en onder architectuur aangelegde tuin is gelegen in de geliefde wijk “de Zuilenes”. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen. Op een steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het kenmerkende Winterswijkse coulisselandschap van bossen, akkers, weilanden en houtwallen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de markt, scholen en supermarkten. Treinstation West, het streekziekenhuis van Winterswijk, het zwembad, sportcomplex en de kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Via de rondweg bent u met de auto snel onderweg richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Ook Duitsland ligt op slechts circa 10 kilometer afstand. De woning is omstreeks 2011 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een extra royale slaapkamer/kantoorruimte is ontstaan. Met vier volwaardige slaapvertrekken biedt deze bungalow volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De royale tuin rondom de woning biedt optimale zonligging gedurende de gehele dag en vormt een perfecte plek om in alle privacy te genieten. Daarnaast dragen de 15 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De vrijstaande garage is bereikbaar via de achteringang aan de Surinamestraat. De achtertuin, eveneens bereikbaar via de carport, is fraai omzoomd door een coniferenhaag en biedt daardoor volop privacy. Indeling woning Begane grond: Royale en lichte entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en de centrale hal. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor-en zijkant en beschikt bovendien over een openhaard. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte; hier bevindt zich eveneens de meterkast. De keuken is eveneens toegankelijk via het terras aan deze zijde van de woning. Vanuit de entree bereikt u de hal/gang met toegang tot de slaapvertrekken en sanitaire ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, groot wastafelmeubel en een designradiator. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van vaste kastruimtes en een wastafel. Via de gang is ook toegang tot de overige 2 slaapkamers, beide met een deur naar het terras. De grote kamer aan de zijkant van de woning is in 2011 gerealiseerd en leent zich uitstekend als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Verdieping: Via een vaste trap is de volledig geïsoleerde en afgewerkte vliering/berging bereikbaar. Dankzij de vier grote Velux dakramen is deze ruimte tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is ook de vliering boven het overige deel van de woning toegankelijk. De woning beschikt over diverse extra voorzieningen zoals buitenzonweringen, houten luiken en een eigen grondwaterbron (puntstuk). Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel en open haard. In de keuken bevindt zich een extra close-in boiler voor warm water. Voor wat betreft isolatie is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. De aanbouw is geheel voorzien van vloerisolatie. Nadere informatie: - Bouwjaar 1959, ± 2011 uitgebouwd. - Perceeloppervlakte 1.110 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 176 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 45 m² - Externe bergruimte ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 830 m³ - Dak deels vernieuwd en geïsoleerd ten tijde van aanbouw (± 2011) - Voorzien van 15 zonnepanelen - Energielabel C Voel je thuis in deze fijne bungalow met veel leefruimte, een royale tuin en een aantrekkelijke ligging in een geliefde en gewilde woonwijk! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1110 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2026 waren er 23.118 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.118

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.