Direct naar de inhoud
Logo van Scheenstra Makelaars

Loodyk 1

9088BV Wirdum • Fryslân

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Loodyk 1 Wirdum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen vrijstaande woning gesitueerd op korte afstand van Leeuwarden – met weids uitzicht en grote schuur. Op slechts enkele minuten van Leeuwarden ligt deze vrijstaande woning, waar je nog kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woning geniet je van een prachtig weids uitzicht over de weilanden – een plek waar je elke dag het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² eigen grond. Rondom is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande schuur met zolder biedt extra mogelijkheden: ideaal voor opslag, een werkplaats of het gebruiken voor andere doeleinden. De bouwkundige staat van de schuur verdient aandacht, maar vormt daarmee ook een mooie kans om er iets geheel eigens van te maken. Comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een woning die is gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. De zolder biedt ruimte en eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De eigenaar heeft de eerste stappen gezet voor wat betreft de verduurzaming: 30 zonnepanelen, airco voor verwarming én koeling. Er is geen gasaansluiting, eventueel is dit wel mogelijk via een externe tank. Muurisolatie, vloerisolatie en HR+ beglazing, de woning is gedeeltelijk al voorbereid op de toekomst. De woning ligt op een rustige, landelijke locatie met volop privacy, maar met Leeuwarden binnen handbereik. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijk gemak. Kortom ben jij op zoek naar een woning met veel grond, een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden? Dan is dit dé kans om jouw droomplek te vinden, op een unieke locatie vlakbij Leeuwarden. En er is een mooie aangebouwde serre aanwezig! Indeling: Begane grond: hal, badkamer met douche en toilet, grote slaapkamer met inloopkast, kelder, woonkamer met open keuken en serre. Verdieping: zolder en kamer. Voordelen op een rij: - unieke ligging met weids uitzicht over de weilanden - groot perceel van 1.650 m² eigen grond - vrijstaande schuur met veel potentie - kelder - gasloos en voorzien van 30 zonnepanelen - verwarming door middel van airco en electrische vloerverwarming - gemoderniseerde keuken en badkamer op de begane grond - slaapkamer op de begane grond - muur-, vloer- en HR+ beglazing - gedeeltelijk kunststofkozijnen - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze fraai gelegen woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1650 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9088

Google Maps

Geografisch overzicht Wirdum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Wirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.