Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Tjitze de Boerstrjitte 5

9088AZ Wirdum • Fryslân

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Tjitze de Boerstrjitte 5 Wirdum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Locatie, locatie, locatie.'' DE WONING Aan de rand van het dorp, op een ruim perceel, geniet je hier van een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting Wergea. Het gevoel van vrijheid en ruimte is hier elke dag tastbaar — een zeldzame combinatie van dorps wonen met het buitenleven letterlijk in je achtertuin. De woning zelf is gebouwd in 1975 en biedt een solide basis met volop ruimte binnen én buiten. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van Wirdum woon je hier rustig en vrij, zonder directe achterburen en met altijd dat prachtige, open uitzicht. De royale tuin rondom de woning nodigt uit tot genieten van de seizoenen. Hier geniet je van prachtige zonsopgangen. Binnen is de woning licht en ruim, met een prettige indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een blijvend gevoel van vrijheid — zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen in de buurt. HET DORP WIRDUM ''Rustig wonen met goede bereikbaarheid'' Wirdum is een kleinschalig en rustig dorp in de gemeente Leeuwarden, gunstig gelegen tussen de stad en het watersportgebied rond Grou. Voorzieningen als een basisschool, dorpshuis en actief verenigingsleven zorgen voor een prettige woonomgeving. Dankzij de ligging ben je binnen 15 minuten in Leeuwarden en zit je zo op de uitvalswegen richting Heerenveen of Drachten. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar overloop op de vide. Toegang tot de lichte woonkamer met fraai vrij uitzicht over de landerijen en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, met toegang tot de bijkeuken en de tuin. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Inpandige garage, welke relatief eenvoudig te betrekken is bij de woning. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met moderne inloopdouche, wastafel en toilet. Loopzolder en bergzolder met veel opslag mogelijkheden. Bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Riant perceel met uitzonderlijke vrije ligging; - Moderne CV ketel, Intergas 2024; - Energielabel C, goede basis voor verdere verduurzaming; - Circa 150m2 woonoppervlak, met mogelijkheid tot beneden slapen; - Inpandige garage, relatief eenvoudig te betrekken bij het woonhuis; - Op korte termijn aanvaarden mogelijk; - Woning wordt verkocht ''as is where is''. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
737 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9088

Google Maps

Geografisch overzicht Wirdum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Wirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.