Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Arianestraat 13

4491GX Wissenkerke • Zeeland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.349

Fotogalerij

Arianestraat 13 Wissenkerke
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en moderne woning op een rustige locatie? Aan de Arianestraat 13 in Wissenkerke staat deze recent gebouwde tussenwoning (2025) met een hoog afwerkingsniveau en een comfortabele indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp met boilervat, vloerverwarming én verkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige weg in een jonge woonwijk, met aan de achterzijde een groen speelveld en op korte afstand van de voorzieningen. Het Zeeuwse landschap en het water in de nabijheid maken dit plekje bijzonder prettig wonen. Mogen wij u hier binnenkort ontvangen voor een bezichtiging? Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een lichte houtlook vloer en strakke wanden. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, uitgevoerd met grote lichtbeige tegels, een wandcloset en een fontein met een kraan in een warme messingkleur, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Via de glazen tussendeur bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is ruim, licht en modern ingericht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De lichte houtlook vloer in combinatie met de rustige kleurstelling geeft de ruimte een warme en eigentijdse sfeer. De luxe open keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2025 en uitgevoerd in een praktische opstelling met greeploze witte fronten en een houtlook werkblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met airfryerfunctie, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De combinatie van strakke lijnen en warme materialen maakt deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang naar de tuin. In het midden van de kamer bevindt zich de trapopgang en er is tevens een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de woning netjes afgewerkt met een lichte doorlopende vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, wat eveneens geld voor de slaapkamer aan de voorzijde. De kleinste kamer heeft ook nog een prima formaat en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een combinatie van lichte tegels en warme accenten. De ruimte voelt gelijk prettig aan en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wandtoilet en een wastafelmeubel met houtlook onderkast en een witte wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met een hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze verdieping kan nog naar eigen wens verder worden ingedeeld en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig met de opstelplaats voor de installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, waar u heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt eten. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en een warme uitstraling. Achter in de tuin staat een extra grote houten berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor opslag, fietsen of een beschutte zithoek. De tuin beschikt over een vrije achterom en grenst aan een groen speelveld, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Doordat er aan de achterzijde niet directe bebouwing grenst heeft u hier een grote mate van privacy. Bijzonderheden • Jonge woning, bouwjaar 2025 • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vloerverwarming en verkoeling • 7 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van warmtepomp installatie • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Lichte en tuingerichte woonkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne complete badkamer • Ruime tweede verdieping met hoge nok • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping • Gelegen aan een rustige weg in een rustige woonwijk • Nabij de voorzieningen in het dorp Bent u op zoek naar een duurzame, moderne en jonge woning, die ook nog eens instapklaar is en gelegen op een rustige locatie? Hier kunt u direct genieten van comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Een nieuwbouwwoning die u direct met eigen ogen kunt bekijken en u de sfeer kan geven waar u naar zoekt. Wij laten deze fraaie woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging, tot dan! * Vraag bij uw financieel adviseur ook eens naar de aantrekkelijke mogelijkheden om tot € 25.000 extra te kunnen lenen voor de aankoopkoop van een woning met een A+++ label, bovenop uw reguliere maximale hypotheek.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.