Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Sportlaan 47

4491GJ Wissenkerke • Zeeland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Sportlaan 47 Wissenkerke
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een rustige locatie. Aan de fraaie Sportlaan in Wissenkerke bieden wij deze prettig gelegen, levensloopbestendige woning aan. Met onder andere drie slaapkamers, een complete badkamer op de begane grond en een inpandige garage is dit een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De verzorgd aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet. Wissenkerke vormt het bestuurlijk centrum van Noord-Beveland. Noord-Beveland is een voormalig eiland waarvan de geschiedenis geschreven is door water. Fraaie dijken en kupen (inlagen) zijn er dan ook karakteristiek voor het landschap. Het dorp telt ruim 1190 inwoners en is strategisch en rustig gelegen in de driehoek Nationaal Park Oosterschelde, het Veerse Meer en de Noordzee met zijn fraaie stranden. Het voorzieningen peil is er meer dan voldoende voor de normale levensbehoeften met o.a. een supermarkt, restaurant en kapper. Daarbij is er ook een (groene) basisschool, een kinderdagverblijf, een zwembad, sporthal, een actieve dorpsraad en Oranjevereniging. Middelburg, Goes en Zierikzee, met hun ruime winkelbestand en uitgebreide onderwijsmogelijkheden, zijn in 20 auto-minuten bereikbaar. Rotterdam en Antwerpen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de aanwezige lichtkoepel. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de praktische CV-ruimte. In deze ruimte is ook de opstelplaats aanwezig voor een hybride warmtepomp, waarmee al een mooie stap is gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch van formaat en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis. De drie slaapkamers zijn direct naast de badkamer gelegen, wat zorgt voor extra comfort en een logische indeling. De badkamer is in 2025 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de prettige indeling en warme uitstraling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer tot een gezellige leefruimte, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin. Vanuit de hal van de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt daarnaast over een loopdeur naar de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als berging, hobbyruimte of extra opslag. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten van de zon, de rust of juist een gezellige borrel in de buitenlucht. Een extra pluspunt is dat het dak in 2017 is vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toekomstbestendigheid van de woning. Via de entree komt u binnen in de hal, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de aanwezige lichtkoepel. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de praktische CV-ruimte. In deze ruimte is ook de opstelplaats aanwezig voor een hybride warmtepomp, waarmee al een mooie stap is gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch van formaat en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis. Eén van de slaapkamers is direct naast de badkamer gelegen, wat zorgt voor extra comfort en een logische indeling. De badkamer is in 2025 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Deze moderne ruimte is voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de prettige indeling en warme uitstraling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer tot een gezellige leefruimte, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt daarnaast over een loopdeur naar de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als berging, hobbyruimte of extra opslag. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten van de zon, de rust of juist een gezellige borrel in de buitenlucht. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, inpandige garage en een heerlijke tuin rondom. Dankzij onder meer het vernieuwde dak en de voorbereiding op energiezuinig wonen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Absoluut een bezichtiging waard! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
537 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.