Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Sportlaan 47 b

4491GJ Wissenkerke • Zeeland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.568

Fotogalerij

Sportlaan 47 b Wissenkerke
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DELTA makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle, nette levensloop bestendige woning in Wissenkerke. Aan de rustige en kindvriendelijke Sportlaan 47b ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, een heerlijk uitbouw aan de achterzijde, tuin op het westen en in de tuin een ook nog ruime garage, carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Enkele kenmerken van de woning: - ca. 109 m² woonoppervlakte; - royale en lichte woonkamer; - nette keuken met complete inbouwapparatuur; - slaapkamer en badkamer op begane grond; - 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - nette badkamer met douche en wastafel; - ruime vliering met vlizotrap; - garage van ca. 22 m², plus carport; - heerlijke tuin op het westen met veel groen; - eigen oprit met parkeergelegenheid; - vloerverwarming op de begane grond; - volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen; - rustige ligging aan een rustige, doodlopende straat; - energielabel B. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast aan, met aan het einde van de hal de toegang tot de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van genoeg daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast: ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De deuren en ramen (beiden van kunststof) met glas tot in de nok zorgt voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De moderne hoekkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige berging met buitendeur, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Hier is ook ruimte voor extra opslag. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een handige inbouwkast voor kleding en linnengoed. Eerste verdieping De trap brengt u naar een ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. Eén van de kamers beschikt bovendien over een inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is omringd door groen. Hier vindt u een heerlijk terras met overkapping waar het op warme dagen goed toeven is. De tuin is bovendien voorzien van een afgesloten hekwerk. De royale garage is voorzien van elektra én een handige vliering, perfect voor hobbyruimte of extra opslag. Algemeen De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via cv-combiketel. Er is vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. Oplevering in overleg. Wissenkerke Wissenkerke is een charmant dorp op Noord-Beveland, bekend om zijn rust, ruimte en rijke historie. Als hoofdplaats van de gemeente Noord-Beveland biedt het dorp diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, dorpshuis, openluchtzwembad en het gemeentehuis. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met nabijgelegen natuurgebieden en het Nationaal Park Oosterschelde. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.