Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Voorstraat 33

4491EV Wissenkerke • Zeeland

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 1.576

Fotogalerij

Voorstraat 33 Wissenkerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeeland; Wissenkerke: een bijzonder liefhebbers object en dat is het! Het betreft hier een multi-functioneel pand, gelegen in het centrum van het dorp Wissenkerke. Omdat het perceel van straat tot straat grenst is het van 2 verschillende zijden bereikbaar. Ook dat vergroot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld niet alleen aan wonen maar ook aan detailhandel of galerie. Het geheel bestaat uit een riant woonhuis met besloten (zonnige) achterplaats, dakterras, grote schuur/garage en een studio met eigen opgang. Voor dit object zijn tal van gebruiksmogelijkheden te bedenken. Wat dacht u van wonen/werken, atelier, hobby, bed and breakfast, etc. De indeling is als volgt: Woonkamer: wat op het eerste gezicht de gevel lijkt van een voormalig winkelpand, blijkt bij binnenkomst iets totaal anders te zijn. Er schuilt namelijk een zeer riante woonkamer achter met een prachtige haardpartij, balkenplafond en stijlvolle trapopgang. Aan de achterzijde treft u er een grote schuifpui naar de besloten achterplaats, terwijl aan de voorzijde de 3 deuren (een zogenaamd 3 luik) met figuratieglas zorgt voor extra sfeer. De voorpui is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. Keuken: er is een open keuken met functionele opstelling en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats. Via een portaal met toilet bereikt u de grote algemene ruimte. Algemene ruimte: deze is voorzien van een kastenwand en aparte kantoorruimte. Deze algemene ruimte is dan ook voor vele doeleinden geschikt. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een fraaie plavuizen vloer. Verdieping: op de verdieping is een overloop en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en separate douche. Verder treft u er 2 slaapkamers (met vaste kasten) aan de voorzijde en een bijzonder riante slaapkamer (met vaste kast) aan de achterzijde. Deze heeft ook toegang tot het dakterras. Het voorste gedeelte van de woning beschikt over een vliering. Garage/schuur: vanuit de algemene ruimte op de begane grond kunt u binnendoor naar de schuur/garage en de studio. De studio bevindt zich boven de schuur en heeft een eigen opgang vanuit de achter gelegen straat. De garage/schuur is voorzien van een flinke roldeur en een loopdeur. Er is een betonnen vloer, verwarming, elektriciteit en wasmachine aansluiting. Studio: in de schuur is een apart portaal met trapgang ten behoeve van de studio. Dit portaal geeft tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De studio beschikt verder over een gezellige woonkeuken/kamer met nette inbouwkeuken voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Het authentieke spant is in het zicht gelaten wat zorgt voor een geheel eigen sfeer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is eveneens erg sfeervol door de grote pui met roedeverdeling en "honderdduizend ruitjes". De studio wordt centraal verwarmd door een eigen c.v. ketel (Remeha) Algemeen: Goed onderhouden. Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en een Vaillant combiketel (2018). Wissenkerke: Het dorp Wissenkerke vormt het middelpunt van het door het Veerse Meer, Noordzee(strand) en Nationaal Park Oosterschelde omsloten voormalig eiland Noord Beveland. Wissenkerke is een fijn dorp om te wonen. Er is een goed voorzieningenniveau, het leven is er minder gehaast en de omgeving is er niet alleen prachtig, maar ook gezond. Kortom: een object dat zich gemakkelijker laat beleven dan omschrijven. Uniek in zijn soort en voor u als liefhebber beslist het object waar u altijd al naar op zoek was!

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.