Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Zuidstraat 23

4491EM Wissenkerke • Zeeland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Zuidstraat 23 Wissenkerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zuidstraat 23 in het sfeervolle Wissenkerke! Deze charmante tussenwoning combineert karakteristieke details met moderne gemakken en biedt verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², een perceeloppervlakte van 332 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin én een vrijstaande garage is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. De woning is keurig onderhouden en instapklaar, met een warme, huiselijke sfeer vanaf het moment dat u binnenstapt! Begane grond: Via de nette voortuin betreedt u de woning in de hal, waar zich de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een gezellige open haard als blikvanger, strakke wandafwerking en een fraaie houten vloer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat het geheel een uitnodigende uitstraling geeft. Aan de achterzijde vindt u de open eetkamer en keuken. De keuken is compact maar functioneel ingericht, voorzien van een gaskookplaat. oven, koel- vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een separaat toilet en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden om de begane grond verder te moderniseren of anders in te delen naar eigen wens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld met drie slaapkamers, allen voorzien van ramen voor natuurlijk licht en ventilatie. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne hoogte en zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee gezellige slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkast, ideaal voor kinderen, logees of als thuiskantoor. Centraal op de verdieping vindt u de badkamer, met een wastafel en douche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vliering bevindt. Deze ruimte is perfect als bergzolder, met tevens de opstelling van de CV-installatie. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en speels ingericht met meerdere terrassen en een pad naar het achterste gedeelte van het perceel van 332 m². Hier bevindt zich een heerlijke groene tuin met veel privacy en zonruimte, een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Achter in de tuin staat een royale, vrijstaande garage met dubbele deuren, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van een voertuig! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m² - 3 slaapkamers en 1 badkamer - Diepe achtertuin met veel privacy - Vrijstaande garage met toegang via achterzijde - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid - Nabij uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebied de Oosterschelde Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin? Dan is Zuidstraat 23 in Wissenkerke absoluut het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.