Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Meester de Vriesstraat 31

8748BT Witmarsum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Meester de Vriesstraat 31 Witmarsum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime instapklare gezinswoning. Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aangebouwde bijkeuken. De grote vrijstaande garage met bergschuur is in 2021 bijgebouwd. De royale achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. De woning heeft energielabel B en beschikt over 10 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 292 m². Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een openluchtzwembad, een supermarkt, sportverenigingen en diverse winkels. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en een handige bergruimte in de trapkast. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over veel lichtinval. Door middel van een brede doorgang is de keuken bij de woonkamer getrokken. De hoekkeuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Deze bijkeuken heeft praktische afmetingen met voldoende plaats voor de witgoedopstelling. Er is een deur naar de grote achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De grote garage beschikt over een garagedeur en een tuindeur. Aan de achterzijde is een extra bergruimte met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan eventueel worden gebruikt als tuinkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met bergkast, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle slaapkamers bruikbare afmetingen. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin Deze woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een klein gazon. Door de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De garage is voorzien van een garagedeur, een tuindeur en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een extra bergruimte met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Een handige ruimte voor een klusser, maar ook prima te gebruiken als tuinkamer op de koudere momenten. De voortuin op het noordwesten bestaat uit een gazon met haag en een tegelpad. Op de oprit voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Instapklare gezinswoning; * Energielabel B; * Cv-ketel AWB 2003; * 10 zonnepanelen 2023; * 3x betonvloer; * 3 slaapkamers; * Ruime houten garage met bergruimte 2021; * Royale achtertuin; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8748

Google Maps

Geografisch overzicht Witmarsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Witmarsum

Woon- en buurtcijfers in Witmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witmarsum. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.798.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.387

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witmarsum
Jaar Inwoners
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.328

Bedrijvigheid in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Witmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Witmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.