Direct naar de inhoud
Logo van Corio Makelaars BV

Rijksweg 10

6286AG Wittem • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.727

Fotogalerij

Rijksweg 10 Wittem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, karakteristiek en verrassend ruim wonen aan de Sinselbeek. Dit charmante, uitgebouwde halfvrijstaande herenhuis uit 1930 combineert vele authentieke details met hedendaags comfort. Denk aan een prachtige terrazzo vloer, een oorspronkelijk houten trappenhuis met bordestrappen, originele wandafwerking, hoge plafonds met ornamenten en veel licht. Met ca. 160 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor levensloopbestendig wonen of een combinatie van werken aan huis) thans in gebruik als garage én een unieke tuin aan de Sinselbeek is dit een huis waar sfeer en ruimte samenkomen. Indeling Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de sfeer. De royale hal is voorzien van een garderobekast, een originele terrazzo vloer in uitstekende staat en een fraai, oorspronkelijk houten trappenhuis met twee bordestrappen. Deze authentieke elementen geven het huis zijn unieke uitstraling en zijn met zorg behouden gebleven. De ruime woonkamer (ca. 33 m²) ademt karakter dankzij het ornamentenplafond, de parketvloer en de grote raampartijen. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is geluidsisolerend glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend ligt in de aanbouw de leefkeuken welke is v.v. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Deze is functioneel maar gedateerd – een perfecte kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de tussenhal en de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de uitbouw over een toilet en een praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Uniek is de in 2020 aangebouwde volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte van ca. 29 m², bereikbaar vanuit de woonkamer én via een eigen entree. De multifunctionele ruimte is v.v. openslaande tuindeuren aan de tuinzijde, een aanrechtblok met een voorziening voor het maken van een toilet en een elektrische sectionaalpoort. De vloer is v.v. PVC vloertegels. De ruimte is ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer welke is v.v. een ruime douche met regendouche, tweede toilet, een wastafel met verwarmde spiegel, nautische geluidsboxen en een verrassende sterrenhemel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de badkamer zijn v.v. geluidswerend glas. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer v.v. ligbad met douchecombi, derde toilet , wastafel, nautische geluidsboxen én een maatwerk kastenwand. Ideaal als master bedroom of gastenverblijf. Overige verdiepingen Zolder Via een vlizotrap vanaf slaapkamer 4, is de bergzolder bereikbaar. Kelder Via de entreehal is de provisiekelder (ca. 17m²) te bereiken met cv-installatie en watermeter. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: omsloten, groen en gelegen aan de Sinselbeek. De tuin beschikt over een beschut gelegen Bangkirai terras, een lager gelegen terras aan de Sinselbeek (behoort officieel niet tot het verkochte) en een grote gemetselde tuinberging. Hier geniet je van rust, privacy en een bijzonder uitzicht. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen grotendeels v.v. dubbele beglazing en gedeeltelijk v.v. geluidswerend glas - Meterkast vernieuwd in 2020 met 6 groepen en aardlekschakelaars - Combi CV ketel Remeha hr 2023 eigendom - Hoofddak geïsoleerd en v.v. geluidsisolerend dakbeschot met geluidswerende veluxramen. - Olietank schoon en gecertificeerd aanwezig onder het terras De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6286

Google Maps

Bekijk Wittem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wittem

Woon- en buurtcijfers in Wittem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wittem. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wittem
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wittem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 450 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label D

165

Label A

143

Label G

126

Label F

103

Label B

95

Label E

44

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wittem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wittem
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wittem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wittem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Wittem

Bekijk meer woningen in deze plaats.