Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

Mr. J.B. Kanweg 5 A

9439TD Witteveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 2.687

Fotogalerij

Mr. J.B. Kanweg 5 A Witteveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Wonen, werken en ondernemen op één locatie – met rust, ruimte en ontwikkelpotentie Deze veelzijdige bedrijfswoning is méér dan een woonplek: het is een kans om uw droomproject te realiseren. Denk aan een groepsaccommodatie, bed & breakfast, kleinschalig hotel of wellnesslocatie – met een gemeente die openstaat voor herbestemming, liggen de mogelijkheden open. Bestemming & mogelijkheden Gelegen in een rustige en groene omgeving is deze prachtige villa “Markestee” momenteel bestemd als Verblijfsrecreatie 2. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt: de gemeente staat open voor het beoordelen van plannen voor een wijziging van de bestemming naar een andere vorm van recreatieve bestemming, bedrijfsbestemming of maatschappelijke bestemming. Mogelijke invullingen: - Groepsaccommodatie of familieverblijf - Bed & Breakfast of kleinschalig hotel - Wellnesslocatie met sauna en ontspanningsruimtes - Escaperoom, workshopcentrum of creatieve studio - Zorggerelateerde initiatieven of maatschappelijke functies Dit biedt volop ruimte voor initiatiefnemers met een goed onderbouwd plan en visie. Waarom dit object? - Gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving - Volop privacy en buitenruimte - Kans om wonen en werken te combineren - Flexibele houding van de gemeente ten aanzien van herbestemming Een kans voor visionairs Bent u op zoek naar een locatie met karakter én potentie? Deze bedrijfswoning biedt een solide basis én de mogelijkheid om uw plannen werkelijkheid te laten worden. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek. Indeling Via het voorportaal betreedt u de royale centrale entree die toegang biedt tot vier afzonderlijke woon- en/of kantooreenheden. De indeling biedt veel privacy én mogelijkheden voor gezamenlijke functies. In de centrale hal bevindt zich een garderobe, toiletruimte. Appartement 5A Begane grond: - Kantoor/studioruimte, pantry, archiefruimte, terras. Appartement 5B Begane grond: - Hal met garderobe en toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, hal (toegang tot vaste trap naar 1e verdieping), badkamer, slaapkamer en dubbele garage. Eerste verdieping: - Overloop, badkamer en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: - Bergzolder. Appartement 5C Begane grond - Hal met toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en ruime garage. Eerste verdieping - Overloop, badkamer, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon en directe toegang tot badkamer), wasruimte en een ruime extra kamer. Tweede verdieping - Bergzolder. Appartement 5D Eerste verdieping - Overloop, bijkeuken, badkamer, slaapkamer met balkon, keuken en woonkamer. Tweede verdieping - Bergzolder. Cv-ketels 5A: Intergas Kombi Kompakt HR 22, jaar 2006 5B: Intergas Kombi Kompakt HR 28, jaar 2006 5C: Intergas Xtreme 36, jaar 2021 5D: Intergas Kombi Kompakt HR 28, jaar 2006 Kenmerken - Woonoppervlakte: 614 m² - Overige inpandige ruimte: 141 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² - Externe bergruimte: 86,4 m² - Inhoud: 3097 m³ - Perceeloppervlakte: 6465 m² - Centrale waterontharder (2021) - WTW-systeem - Stofzuigersysteem in elke ruimte - Grotendeels vloerverwarming (op zolderberging, kelder en garage na) - Energielabel A - 66 zonnepanelen (2023) Bijzonderheden: - Bestemming: Verblijfsrecreatie 2 - Zeer goed onderhouden - Twee inpandige garages - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Grotendeels v.v. vloerverwarming - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale tuin met diverse bijgebouwen

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
614 m²
Perceeloppervlakte
6465 m²
Inhoud
3097 m³
Overige inpandige ruimte
141 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9439

Google Maps

Witteveen op de kaart

Verken Witteveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Witteveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witteveen. In 2025 waren er 600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witteveen
Jaar Inwoners
2021 555
2022 555
2023 585
2024 600
2025 600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witteveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 75 15-25: 45 25-45: 130 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

535

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 23
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 218
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

240

Label G

77

Label A

70

Label C

45

Label F

27

Label D

14

Label E

3

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witteveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.810 3.550
2021 1.970 3.600
2022 1.500 3.310
2023 1.160 3.080
2024 1.080 3.140

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Witteveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witteveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witteveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Witteveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witteveen?

Witteveen telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witteveen?

In Witteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Witteveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.