Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Swaenwerterdyk 7

8637VS Wiuwert • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Swaenwerterdyk 7 Wiuwert
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen in Wiuwert Op een unieke plek in het karakteristieke dorp Wiuwert staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, heeft een energielabel B en is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebreid. Er is beneden naast een ruime bijkeuken een moderne badkamer gerealiseerd en boven vind je nog een badkamer met daarnaast 3 slaapkamers. Vanaf het terras achter de woning geniet je van het weidse uitzicht over de landerijen. Indeling en kenmerken Begane grond Via de entree kom je in de hal waar je de toegang vind tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De gesloten keuken beschikt over een gasfornuis en elektrische oven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (2021, gefundeerd en volledig geïsoleerd), met vloerverwarming en witgoedaansluiting. Hier staat ook de Nefit CV-ketel (2015) en de loopdeur naar de tuin. In 2021 is een moderne badkamer gerealiseerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De garage is ideaal voor het stallen van je fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische screens. Er is een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Vliering Een praktische bergzolder is handig voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen. Goed om te weten: - Schelpenisolatie (Hydroschelp Akkrum, 2005); - Grotendeels kunststof kozijnen (houtwerk in 2023 opnieuw geschilderd); - 9 zonnepanelen (2023), pannendak vastgeschroefd; - Trespa boeidelen, Cedral gevelbekleding (zeer brandveilig); - Elektrische screen aanwezig; - Tuin in 2024 vernieuwd (hekwerk, bestrating); - Hal met vernieuwde groepenkast (9 groepen, 3 fasen, glasvezel, waterontharder, 2021). - Horren aanwezig in de keuken en bijkeuken Buitenruimte De diepe tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Tot de woning behoren 2 percelen waardoor je veel ruimte achter de woning hebt. Het vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden maakt dit een unieke woonplek. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Wiuwert.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8637

Google Maps

Wiuwert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Wiuwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.