Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

3e Honthorststraat 3

3442CL Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

3e Honthorststraat 3 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning, nabij het centrum van Woerden Droom jij van een thuis vol charme, stijl en gezelligheid? Dan is deze karaktervolle 2-onder-1 kapwoning aan de 3e Honthorststraat 3 in Woerden absoluut een bezichtiging waard. Met zijn speelse indeling, glas-in-loodramen en stijlvolle details voelt dit huis direct als een warme jas. Binnenkomen Voor het huis ligt een gezellige geveltuin die direct zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de voordeur stap je de lange hal binnen met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een heerlijke doorzonkamer waar het zonlicht je de hele dag volgt. De glas-in-loodramen aan de voorzijde geven het geheel een authentieke uitstraling, terwijl de eikenhouten vloer zorgt voor warmte en eenheid. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de moderne open keuken. Hier kook je met plezier: de strakke RVS-keuken (2021) is uitgerust met een Smeg oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De openslaande deuren brengen de tuin letterlijk naar binnen. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De sierlijsten en ornamenten maken het plaatje helemaal af. Achter de keuken vind je de praktische wasruimte met plek voor wasmachine en droger, en de Nefit CV-ketel (2023). Vanuit hier bereik je de recent vernieuwde badkamer (2024), die luxe uitstraalt met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een stoere hardstenen afwerking. Slapen en werken Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel en een vaste trap naar een lichte werkplek met dakraam. Dit is een perfecte plek om rustig te werken of studeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakraam en handige bergruimte achter het knieschot. De overloop biedt extra opbergruimte in de vaste kast en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Buitenleven De tuin is een echte verrassing: gelegen op het zuidwesten, met een sfeervolle overkapping achterin en een achterom met extra brede poort. Dankzij de gunstige ligging is er geen inkijk van achterburen, jouw tuin voelt daardoor heerlijk privé en vrij. Hier vind je altijd een plekje om te genieten van de zon of juist de schaduw. Stel je voor: een lange zomeravond, de deuren open en een drankje in de avondzon. Extra’s De woning is niet alleen sfeervol, maar ook goed onderhouden en duurzaam aangepakt. De uitbouw is voorzien van een groen dak en de woning zelf is vrijwel geheel geïsoleerd. Dat betekent meer comfort én lagere energiekosten. Alles is met zorg en vakmanschap uitgevoerd, waardoor de woning direct instapklaar is. Waarom dit huis je hart steelt: • Authentieke details zoals glas-in-lood en ornamenten • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken (2021) en badkamer (2024) • Comfortabele werkplek met daglicht • Goed geïsoleerd en voorzien van groen dak • Zonnige tuin op het zuidwesten, met privacy en achterom Tot slot Dit huis verenigt het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Authentieke details, een zonnige en privé gelegen tuin, én een instapklaar interieur maken dit tot een plek waar je meteen voelt dat je thuis bent. Zie je jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om die stap te zetten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.