Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Achterstraat 6 B

3441EH Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.812

Fotogalerij

Achterstraat 6 B Woerden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke stadswoning in historisch hart van Woerden! Open Huis De Orgelfabriek – aanmelden verplicht Vanwege grote belangstelling organiseren wij het Open Huis op afspraak en werken wij met tijdsblokken. Dinsdag 9 juni van 09.30 tot 12.30 uur Woensdag 10 juni van 13.30 tot 17.00 uur Donderdag 11 juni van 09.30 tot 12.30 uur Aanmelden Aanmelden kan via het inschrijfformulier aanmelding ontvangt u een bevestiging van uw bezichtigingsmoment en maken wij een persoonlijk Move-dossier voor u aan. Via dit dossier ontvangt u de projectinformatie en kunt u na de bezichtiging deelnemen aan de verkoopprocedure. Let op: uitsluitend bezoekers die vooraf een bevestiging van hun bezichtigingsmoment hebben ontvangen, kunnen deelnemen aan het Open Huis. Wij verzoeken u deze bevestiging bij aankomst te tonen. Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Deze bijzondere stadswoning met 2 slaapkamers is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex in de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, een gemeentelijk monument waar authentieke industriële details met zorg zijn behouden. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Via de fraaie gemeenschappelijke tuin bereikt u de entree van de woning, met brievenbus en bellenplateau aan de Achterstraat. Begane grond Entree met toegang tot de leefruimte en meterkast. Dankzij de flexibele indeling kunt u deze verdieping geheel naar eigen wens gebruiken, bijvoorbeeld als royale woonkeuken met gezellige eetruimte of juist als comfortabele woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zorgt de vide in combinatie met de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich een separate toiletruimte, een berging, moderne badkamer en een royale slaapkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douchecabine en modern wastafelmeubel met spiegelkast. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping ademt sfeer en karakter. Via de overloop met vide bereikt u de tweede slaapkamer, voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke houten balken zijn hier prachtig zichtbaar gebleven en geven deze ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast met de CV-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2026) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Vloerverwarming - Energiezuinig (energielabel A) - Gemeentelijk monument met rijke historie - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 232,06 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, modern wooncomfort en stedelijke levendigheid in het hart van Woerden.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
254 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3441

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.