Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Adriaan Duyckpad 15

3445VS Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.385

Fotogalerij

Adriaan Duyckpad 15 Woerden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij jezelf straks stralend door je nieuwe huis lopen? Ontspannen wonen doe je in deze moderne en royale eengezinswoning uit 2015. De woning is instapklaar, uitgebouwd op de begane grond en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, vier goede slaapkamers en volop bergruimte. Ook buiten is het goed vertoeven met een verzorgde achtertuin, twee bergingen en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Geniet van de rust van een autovrije straat in een jonge woonwijk, met tegelijkertijd het bruisende centrum en het NS-station van Woerden op korte afstand. Ben jij er snel bij om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Het Adriaan Duyckpad ligt in een recent gebouwde woonwijk, onderdeel van het Staatsliedenkwartier. Rustig wonen in een groen aangelegde omgeving aan de rand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via verzorgde voortuin stap je de hal binnen van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geeft een galzen deur toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, openslaande deuren in de achtergevel en een sfeervolle gashaard. De open keuken aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht op de autovrije straat. De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 6-pits gasfornuis met oven - Afzuigkap - Vaatwasser (2025) - Koel-vriescombinatie - Heetwaterkraan Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer is voorzien van vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen, volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een brede dakkapel, airconditioning en een ruime inloopkast. Aan de achterzijde ligt een praktische wasruimte met dakraam, de opstelplaats van de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Tuin: De achtertuin heeft een fijne open ligging en is ingericht met sierbestrating. In de tuin staat een berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een extra berging bereikbaar vanaf het parkeerterrein, eveneens voorzien van elektra en een rolluik. Aan de achterzijde ligt het afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlak ca. 130 m² - Bergingen: ca. 9 m² - Perceeloppervlak: 116 m² - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A - Moderne en instapklare afwerking - Houten lamelparketvloer op de verdiepingen - Massief houten vloer op de begane grond - Alarminstallatie aanwezig in de woning en in de berging - Hemelwaterafvoeren vervangen voor zink in 2018 - Houten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 - CV-ketel uit 2015 - Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein - Servicekosten mandelig terrein ca. € 15,- per maand - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een moderne en ruime woning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.