Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Adriaan Duyckpad 25

3445VS Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Adriaan Duyckpad 25 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij jezelf straks stralend door je nieuwe huis lopen? Heerlijk ontspannen doe je in deze moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2015. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale open keuken, twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De achtertuin is lekker breed en heeft een praktische berging voor al je spullen en fietsen. Geniet van de rust van een autovrije straat, terwijl je profiteert van de levendigheid van de nabijgelegen binnenstad. Het bruisende centrum én het NS-station van Woerden liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ben jij er snel bij om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Het Adriaan Duyckpad ligt in een recent gebouwde woonwijk, onderdeel van het Staatsliedenkwartier. Rustig wonen in een groen aangelegde omgeving aan de rand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto eenvoudig op het afgesloten terrein aan de achterzijde, bereikbaar via de Johan de Wittlaan. De voordeur ligt aan een autovrije straat en via de voortuin stap je de hal binnen. Hier vind je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een leuk uitzicht over de omgeving. De ruime woonkeuken met eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft een praktische ontbijtbar. Je krijgt hier de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: - 6-pits gasfornuis met oven - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Onder de trap is een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad. Verdieping: De overloop geeft je toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de berging en de inpandige techniekruimte. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim van opzet en heeft een vrij uitzicht over de omgeving. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een: - Inloopdouche - Wastafel - Tweede toilet - Radiator De inpandige berging is perfect voor het opbergen van spullen. Tegenover de berging ligt de techniekruimte. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen van de wasmachine en droger. Tuin, berging en parkeren: De achtertuin biedt een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. Achterin bevindt zich een praktische en gefundeerde berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Via de achterom bereik je het parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: ca 100 m² - Perceel: ca 114 m² - Berging: ca 6 m² - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Dak van de woning en de berging voorzien van een vegetatiedak - Mogelijkheid tot het opbouwen van een extra woonlaag, het trapgat is hierop voorbereid - Privéparkeerplaats op het mandelig terrein - Servicekosten mandelig terrein ca € 20,- per maand - HR CV-ketel uit 2015 - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je deze fijne eengezinswoning met perfecte ligging nabij het centrum komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.