Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Adriaan Duyckpad 39

3445VS Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Adriaan Duyckpad 39 Woerden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met TWEE parkeerplaatsen op korte afstand van het stadshart van Woerden! Wilt u comfortabel wonen op een centrale locatie in Woerden? Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning uit 2016 combineert luxe, comfort en praktische leefruimte op uitstekende wijze. De woning beschikt over vijf slaapkamers, vloerverwarming op iedere verdieping en twee privéparkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning waar u zonder te klussen direct kunt intrekken. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Woerden, met diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook het NS-station bevindt zich vlakbij en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel bereikbaar. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, de vaste garderobekast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde living aan de achterzijde biedt volop leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Het strakke stucwerk op de wanden en plafonds, gecombineerd met de pvc visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming, zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met zes kookzones, afzuigkap, stoomcombi-oven, oven-/magnetroncombinatie, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, royale koelkast met HyperFresh-lades en een aparte vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie, een wastafelmeubel en toegang tot een praktische bergvliering. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de hoge nok en de dakvensters voelen de kamers extra ruim en licht aan. De dakramen zijn bovendien voorzien van screens. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating inclusief luxe sfeerverlichting. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom bereikt u het gezamenlijke binnenterrein. Parkeren Aan de achterzijde van de woning ligt een afgesloten mandelig binnenterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen. Voor het onderhoud van het terrein geldt een bijdrage van € 35,- per maand voor beide parkeerplaatsen samen. Bijzonderheden - Moderne tussenwoning - Buitenkozijnen geschilderd eind 2025 - Vloerverwarming op iedere verdieping - 5 slaapkamers - 2 eigen parkeerplaatsen - Dicht bij het station en het centrum van Woerden - Servicekosten bedragen € 35,- per maand Kortom: een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Woerden!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.