Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

de Kuinder 14

3448DR Woerden • Utrecht

Onder bod

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

de Kuinder 14 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. U betreedt de woning via de verzorgde voortuin met een gezellig zitje, waar u direct een eerste indruk krijgt van de warme en huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met modern toilet (voorzien van wandcloset en fontein) en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige open haard, airconditioning, een warme houten vloer en een praktische trapkast, een fijne plek om samen te ontspannen en te genieten. De woning is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In deze aanbouw bevindt zich de gezellige keuken met kook-/ en spoeleiland, vernieuwd in 2014 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden om gezellig te tafelen met vrienden en familie. De begane grond is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom, voorzien van een praktische vaste kast, airconditioning en rolluiken met timer, een rustige en aangename plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook uitgerust met rolluiken met timer, wat zorgt voor optimale privacy en lichtregeling. Overal ligt een nette PVC-vloer, die bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van deze verdieping. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakramen. Dankzij de praktische indeling vindt u hier ook in een aparte ruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha). Bovenop het dak liggen 9 zonnepanelen, waarmee deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Tevens zijn er begin 2025 overal nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (behalve de dakramen). Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een prettige woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, moderne afwerking, zonnepanelen is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar nét dat beetje extra ruimte. Bijzonderheden: - 5 volwaardige slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Kunststof kozijnen (woning) geplaatst in januari 2025 (m.u.v. de dakramen) - Rolluiken op de begane grond en alle slaapkamers op de eerste verdieping - 9 zonnepanelen (energiezuinig) - Airconditioning aanwezig - Zonnige tuin met directe toegang vanuit de keuken - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een warm en instapklaar huis in Molenvliet? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.