Direct naar de inhoud
Logo van Gevaert Makelaars

Groenendaal 20

3441BD Woerden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.737

Fotogalerij

Groenendaal 20 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met fantastisch uitzicht over de Haven, midden in het gezellige centrum van Woerden, ligt dit royale appartement in appartementencomplex “Beukenhof”. Een comfortabele woning met twee fijne buitenruimtes, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een privé (fietsen)berging. Wonen in het hart van de stad Hier woont u letterlijk op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft: sfeervolle terrassen, goede restaurants en een divers aanbod aan kwaliteitswinkels. Even een drankje doen of snel boodschappen halen? U staat binnen enkele minuten buiten. Het complex beschikt over een nette centrale entree met afgesloten postkasten, intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u eenvoudig uw appartement én de parkeergarage met eigen parkeerplaats, privéberging en een gezamenlijke afgesloten fietsenberging. Indeling appartement (2e verdieping) Via de hal – met meterkast, modern betegeld toilet (2017) met wandcloset en fonteintje – bereikt u de verschillende vertrekken. Daarnaast vindt u hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2024) en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen & koken De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen, waaronder hoog geplaatste ramen voor mooie lichtinval, en het speelse, deels hoge plafond zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon aan de Havenzijde op – een fantastische plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op het levendige centrum. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme zomerdagen aangenaam. De gezellige open haard, met gasaansluiting, maakt het geheel compleet. De moderne eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken (2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas op glas kookstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met ijsblokjesmachine en apothekerskast. Slapen De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en datzelfde karakteristieke hoge plafond met extra raam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon en biedt uitzicht op de Groenendaal – een fijne, rustige plek om even te ontspannen. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Parkeren & berging Met een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage behoort het zoeken naar een plek definitief tot het verleden. Daarnaast beschikt u over een handige privéberging. ________________________________________ Kortom: comfortabel wonen met ruimte, licht en twee buitenruimtes, op een toplocatie midden in het centrum van Woerden. Kenmerken: • Royaal 3-kamerappartement in het centrum van Woerden • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Twee balkons • Complex met lift • Cv-ketel (2024) • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Separate berging • Servicekosten € 360,21 per maand Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement aan de Haven! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3441

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.