Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Heemskerklaan 7

3445CM Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 632.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.490

2% overdrachtsbelasting (€ 12.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 646.490

Koopprijs /m²: € 4.546

Fotogalerij

Heemskerklaan 7 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning in het groene Staatsliedenkwartier! Welkom aan de Heemskerklaan 7 in Woerden, een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een extra werk-/hobbykamer op de begane grond en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over drie volwaardige woonlagen inclusief ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. De woning is instap klaar dankzij diverse moderniseringen, zoals een vernieuwde badkamer, keuken en HR-combiketel. Een belangrijk pluspunt is de ankerloze spouwmuur, hierdoor ervaart u opvallend weinig geluid van de omgeving of buren, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loop/fiets afstand van het station. Het karakteristieke centrum van Woerden is eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport/recreatie en uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de royale woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over zijramen, waardoor er nog meer natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard die de ruimte extra sfeer en warmte geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Werk/hobbykamer aan de tuinzijde met net als vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en borders. Met de zonnige ligging op het zuid/westen en royale diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen. De tuin is bovendien via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar, Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en een goede indeling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer (2019) is compleet afgewerkt in een frisse stijl en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en raam voor extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Opstelplaats van de C.V. ketel en 3e zeer royale slaap/hobbykamer met een nokhoogte van 3,18 meter en eveneens diverse bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2000; -Woonoppervlakte 139 m²; -Diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging; -Werk-/hobbykamer op de begane grond; -Moderne keuken en badkamer; -Hardhouten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing; -Energielabel B; -Ankerloze spouwmuur; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Kortom: Heerlijke gezinswoning op aantrekkelijke locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 632.000

Kosten koper (geschat): € 14.490

2% overdrachtsbelasting (€ 12.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 646.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 632.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.