Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

het Spaarne 8

3448DZ Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

het Spaarne 8 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen in deze sfeervolle split-level kasteelwoning met een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De fietsen en spullen stal je eenvoudig in de ruime inpandige berging en het speelse niveauverschil in de woning zorgt voor extra karakter. De ligging is ideaal: aan een brede, autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen, met het winkelcentrum, basisscholen en sportvelden allemaal op loopafstand. Hier gaat je hart toch sneller van kloppen? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en vijf basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Niveau 0: De voordeur en de entree van de woning zijn bereikbaar via een stenen buitentrap. In de hal vind je de meterkast, een trapje naar de -1 verdieping, het trappenhuis naar boven en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel licht en een leuk uitzicht op de autovrije straat met speeltuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken met openslaande deuren naar de tuin, twee dakramen in de schuine kap en airconditioning voor een perfect binnenklimaat. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Magnetron - Oven - Heetwaterkraan Niveau -1: Vanuit de hal bereik je dit niveau met een trapje naar beneden. Hier vind je de toiletruimte, een vaste kast, de garderobe en de deur naar de ruime inpandige berging. De berging heeft openslaande deuren naar de tuin en een raam aan de voorzijde. Niveau 1: Via een trap is de overloop en de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon met uitzicht over de tuin. Niveau 2: Vanaf de royale overloop bereik je de masterbedroom, de badkamer en een vaste kast voor extra bergruimte. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een: - Ligbad - Inloopdouche - Wastafel - Tweede toilet - Handdoekenradiator Niveau 3: Door de volgende kleine trap te nemen is de derde slaapkamer bereikbaar. In het tussenhalletje is een houten trap naar de bovengelegen bergzolder. Niveau 4: Via de laatste trap kom je op de zolderkamer met kunststof dakkapel en hier vind je de opstelplaats voor de HR CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger. Tuin: De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onlangs opnieuw aangelegd. Je vindt er lichte sierbestrating, fraaie beplanting, groene borders en een stuk gras. Het niveauverschil maakt de tuin speels en creëert ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Vanaf de straat bereik je via de poort eenvoudig de berging, ideaal om de fiets te stallen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 120 m² - Inpandige berging: 15 m² - Perceel: 120 m² - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloer van de berging is nageïsoleerd - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2022 - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de masterbedroom - Keuken dateert uit 2017 - HR CV-ketel vernieuwd in 2021 - Tuin opnieuw aangelegd in 2020 - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle en ruime kasteelwoning te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.