Direct naar de inhoud
Logo van SLOB Makelaardij

Jan de Bakkerstraat 28

3441EE Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 7.484

Fotogalerij

Jan de Bakkerstraat 28 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht appartement in een sfeervol oud kaaspakhuis in de binnenstad van Woerden. De woning ligt op de 2e verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Het appartement is ca. 32 m2 groot en door de schuine wanden verrassend ruim. De woning heeft een zonnig balkon, een eigen berging van ca. 5m2 en een gezamenlijke binnentuin. Beneden bevindt zich de gezamenlijke voordeur met voor elk appartement een eigen brievenbus en bel. Via het gezamenlijke trappenhuis vind je op de tweede verdieping dit appartement. Op de overloop van het trappenhuis zit de meterkast met wat opbergruimte. Je komt het appartement binnen via een hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Deze zijn geheel gestuukt en geschilderd en er ligt een laminaatvloer in het gehele appartement (naturel geolied eiken). De woonkamer is gestuukt, lekker licht en er zit een open keuken in. De nog zichtbare balken en het balkon wat uitziet over de gemeenschappelijke tuin met schuurtjes, de stad en veel groen maken het verhaal af. De open keuken is in 2016 geplaatst en is op maat gemaakt en gezet door een meubelmaker. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende opberg- en werkruimte. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een toilet, douche, wasbak, c.v. ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. In de gemeenschappelijke tuin achter het huis (gelegen op het zuiden) bevinden zich de schuren van de bewoners. Ieder heeft een eigen schuur ter beschikking en deze biedt genoeg ruimte voor wat fietsen en tuinmeubelen. Daarnaast is er in de tuin genoeg ruimte om heerlijk te zitten en fijne avonden met vrienden, familie of buren door te brengen. De tuin is, net als het balkon, gelegen op het zuiden en je geniet hier ’s zomers de hele dag van de zon. Een unieke plek om te wonen in de gezellige binnenstad met het vernieuwde kerkplein, de vele winkels en eetgelegenheden. Bovendien is Woerden centraal gelegen dichtbij de A-12 en heeft een eigen station. Heb je al interesse? Kijk je dan verder met ons mee? Indeling Gezamenlijke entree, hal en trap naar de 2e verdieping. Eigen berging van ca. 5m2. Gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping Via de trap kom je op de 2e verdieping hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woning Entree, hal met kapstok biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde is erg licht door de vele raampartijen en heeft een balkon. De open keuken (2016) is voorzien van gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet hier zit ook de wasmachineaansluiting en cv. ketel Remeha 2021. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Balkon Balkon op het zuiden. Tuin Gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing. Mooie rustige locatie in het centrum. Bouwjaar woning 1935 Balkon op het zuiden. Eigen berging van ca. 5m2. Gezamenlijke binnentuin. Om de hoek van het Westdampark Servicekosten €159.55 (waarvan €54.57 reservering voor stookkosten) Betaald parkeren bewonersvergunning voor €232,- per jaar. Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie C, nr: 3007 A5 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
109 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3441

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.