Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Jan Sluijtersstraat 11

3443HP Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Jan Sluijtersstraat 11 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare eengezinswoning met garage, berging en een parel van een achtertuin. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Schilderskwartier in Woerden staat deze instapklare en tot in detail verzorgde hoekwoning met erker, uitgebouwde keuken, een zonnige tuin op het westen en een aangebouwde garage. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Jan Sluijtersstraat. De dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor nog meer ruimte en licht. De woning is volledig afgewerkt in een eigentijdse en industriële stijl en bovendien zeer duurzaam: zo is de woning uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen. Voor extra comfort zijn in de woonkeuken en in vier slaapkamers airco’s aanwezig. Hier kunt u direct intrekken, zonder te klussen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met grote woonkeuken, gescheiden door stijlvolle en suite deuren, biedt deze woning volop leefruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van meerdere zitplekken, een veranda, berging en achterom. Bovendien liggen winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn per fiets of auto vlot bereikbaar en ook de snelweg ligt op korte afstand. Entree Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage of op een van de openbare parkeerplaatsen langs de weg. Via de strak maar speels aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Hier komt u binnen in het voorportaal met garderobe, meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de trapopgang, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de brede, groen ingerichte Jan Sluijtersstraat en de voortuin. De royale erker geeft de ruimte extra licht, een speelse indeling en een gezellige uitstraling. Aan de wand is een strakke opstelling gemaakt met ruimte voor de televisie en geïntegreerde speakers. Via stoere, industriële glazen en suite deuren is de woonkamer verbonden met de keuken. Wanneer de deuren openstaan, vormen beide ruimtes een prachtig geheel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale woonkeuken is ontstaan. Het kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en bar vormt het hart van de ruimte. Tegenover het eiland bevindt zich het aanrecht met spoelbak en kastruimte. Een grote kastenwand herbergt inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat. Er is voldoende plek voor een ruime eethoek en dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Sfeervolle inbouwspots maken het geheel compleet. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, waterpunt, vaste kasten en een afzuigkap. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een brede kastenwand en ligt, samen met een tweede slaapkamer, aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet met kastruimte. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast en een designradiator. Tuin De voortuin is strak, groen en speels aangelegd en ligt op het oosten. Voor de garage bevindt zich de oprit met parkeerplaats. Sierlijke plantenborders zorgen voor kleur, terwijl het lage hekwerk rondom de tuin een lichte, strandachtige uitstraling geeft. De achtertuin is met zorg aangelegd en is werkelijk een parel. Gelegen op het westen, kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Er zijn drie zithoeken: direct achter de woning met zonnescherm en uitzicht op de tuin, een tweede bij de bijkeuken en een derde achterin de tuin onder de sfeervolle veranda. Achter de veranda bevindt zich de berging. Verder is de tuin ingericht met een gazon, leibomen, diverse planten en ronde vormen die het geheel een speelse uitstraling geven. Via de achterom is de tuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning • Voorzien van industriële elementen (onder andere en suite deuren met glas, strakke afwerking) • Twee woningbrede dakkapellen aan voor- en achterzijde • Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming • Vloer op de eerste verdiepingen afgewerkt met laminaat en tweede met vloerbedekking • Riante, fraai aangelegde achtertuin op het westen • Voorzien van 19 zonnepanelen • Uitgerust met waterontharder en waterpomp • Airconditioning aanwezig in de woonkeuken en vier slaapkamers • Achterom via naastgelegen steeg • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Centrum en NS-station van Woerden snel bereikbaar DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trenline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.