Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Johan Jongkindstraat 9

3443HS Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Johan Jongkindstraat 9 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, veel licht en een zonnige tuin op het zuiden Welkom in deze instapklare en verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een hobbyruimte, wasruimte en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping zorgen een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde voor extra licht en ruimte. Buiten geniet u van een zonnige, speels ingerichte achtertuin op het zuiden met meerdere bergingen en een achterom. De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Schilderskwartier in Woerden, een kindvriendelijke en actieve wijk met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het wijkcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Bewoners en lokale organisaties zetten zich actief in om de wijk leefbaar en gezellig te houden, met opruimacties, buurtactiviteiten en initiatieven voor jong en oud. Het NS-station Woerden is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam, terwijl de A12 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Zo combineert deze woning het gemak van een centrale ligging met een warme en betrokken woonomgeving. Deze complete en goed onderhouden gezinswoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, licht en een fijne ligging in Woerden. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken en waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Entree U parkeert de auto aan de openbare weg voor de woning en bereikt via het voetpad de verzorgde voortuin. Via de voordeur komt u binnen in de lichte en ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer & keuken De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Een sfeervolle hoek in de woonkamer biedt ruimte voor diverse doeleinden, zoals een tweede zithoek met de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen; de schoorsteen is al aanwezig. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gesloten keuken is middels een schuifdeur van de eetkamer gescheiden en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een vaste kast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens de wasruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne, volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een hobbyruimte en een slaapkamer. Vanuit de hobbyruimte zijn een tweede slaapkamer, de cv-kast en de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede dakkapel, waardoor zowel de hobbyruimte als de slaapkamer extra licht en ruimte hebben. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is deels bestraat en grotendeels ingericht met borders, struiken en twee boompjes voor het raam die zorgen voor privacy en schaduw. Het geheel is netjes en verzorgd aangelegd. De zonnige achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en speels ingericht, volledig gericht op ontspanning. De tuin beschikt over een pergola met schaduwdoeken, een houten berging, een stenen berging met bergzolder en een achterom. Bij de schuifpui is een vlonder gecreëerd met ruimte voor een zitje. Onder deze vlonder bevindt zich een praktische zandbak voor kinderen, netjes weggewerkt maar eenvoudig toegankelijk. Daarnaast zijn er groene plantenborders, een houthok en via de poort bereikt u de achtergelegen steeg. Bijzonderheden • Laminaatvloeren op de begane grond, tweede verdieping en gedeeltelijk op de eerste verdieping • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • 9 zonnepanelen in eigendom • Trappen bekleed met laminaat • Geïsoleerde vloer, dak en gevels • Dubbel glas en glasvezel aanwezig • Houten berging circa 1 jaar oud • Gelegen in de kindvriendelijke en actieve wijk Het Schilderskwartier met winkels, scholen, sportvoorzieningen en wijkcentrum in de directe omgeving • NS-station Woerden op korte afstand, met snelle verbindingen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam • Snelwegen A12 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.