Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Jules Vernehof 7

3446ZV Woerden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Jules Vernehof 7 Woerden
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Snel & Polanen, in een rustig hofje, bevindt zich deze verrassend ruime 4-laagse woning die aan de achterzijde direct aan het water grenst. Een heerlijk lichte en complete woning met volop leefruimte en een praktische indeling. De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra privacy. Met maar liefst vier slaapkamers en een royale badkamer is er ruimte voor het hele gezin. De garage met vloerverwarming is niet alleen praktisch, maar biedt ook tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn en zonnig dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de zon te genieten. Ideaal toch? De woning maakt deel uit van het kleinschalige woonhof “Waterfort”. Dit hofje beschikt over een gezamenlijke binnentuin, ruime parkeergelegenheid en kent uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Het hofje is bereikbaar via een brug over het water en bovendien wordt het complex omringd door water. Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk, zoals basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, het wijkpark, een winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Via de overdekte voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De garage is praktisch ingericht met een vaste opbergkast, bergruimte onder de trap, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak en een elektrische boiler. Via een loopdeur bereik je weer de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: De woonkamer bevindt zich in deze woning op de eerste verdieping. De afgesloten overloop beschikt over een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op het water. Aan de achterzijde is er dan ook ruimte voor het zitgedeelte, waarbij je optimaal geniet van het mooie uitzicht en de privacy. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig, vernieuwd in 2020: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Combi-oven Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Dubbele wastafel - Handdoekenradiator Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de woningbrede vierde slaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanaf de overloop is daarnaast een ruime berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. Via een deur op de overloop is het zonnige dakterras te bereiken, gunstig gelegen op het zuidoosten. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de prettige woonomgeving. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlak: ca 155 m² - Dakterras en balkon: ca 15 m2 - Perceel: 67 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - HR CV-ketel 2025 - Vloerverwarming aanwezig in de garage - Houten kozijnen met dubbelglas - Parkeren op eigen terrein - Glasvezel aanwezig - Ligging in een rustig hofje in de gewilde wijk Snel & Polanen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze 4-laagse woning met zonnig dakterras te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3446

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.