Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Kastanjelaan 9

3442JD Woerden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Kastanjelaan 9 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruime en comfortabele hoekwoning! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een royale badkamer en volop bergruimte biedt het huis alles wat je nodig hebt om jouw woonwensen te vervullen. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en een lichte pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Gelegen in de populaire, groene wijk Bloemen- en Bomenkwartier en voorzien van een zonnige tuin met ruime fietsenberging, is dit de plek waar je je direct thuis voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? De Kastanjelaan ligt dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Door de voortuin met bestrating en groen is de voordeur bereikbaar. De lichte hal is voorzien van de toiletruimte, garderobe, meterkast en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek met leuk uitzicht op de straat. Het eetgedeelte met aansluitend de open keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. Via de brede en hoge schuifpui of de loopdeur kom je in de zonnige achtertuin. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ramen over de volledige breedte, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de afgesloten trap kom je op de ruime tweede verdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde. Er is airconditioning aanwezig voor een fijn binnenklimaat. Op deze verdieping vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en een luik naar de bergvliering. Aan de voorzijde geniet je van veel bergruimte. Er zijn twee vaste kasten en een deur naar een grotere bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, die eveneens toegang biedt tot een praktische bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De fijne achtertuin van ca. 50 m2 biedt een heerlijke buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop en langdurig van de zon genieten. Achterin staat een stenen fietsenberging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Via een deur heb je direct toegang tot de steeg. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlak: ca. 120 m² - Berging: ca. 11 m2 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Gevels zijn nageïsoleerd in 2019 met parels - Dak is nageïsoleerd in 2020 met glaswol - De vloer is nageïsoleerd in 2019 met PIR spuitisolatie - Renovatie tweede verdieping en plaatsing dakkapel in 2021 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - De keuken is vernieuwd in 2019 - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - Zonwering op de begane grond aan de achterzijde - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Energielabel A - HR CV-ketel 2014 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle hoekwoning met een zonnige tuin te komen bekijken? Neem dan contact op voor de mogelijkheden. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.