Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Kopermolen 228

3447HG Woerden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 6.261

Fotogalerij

Kopermolen 228 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond met zonneterras/tuin! Op zoek naar een appartement waar je direct kunt wonen, zonder klussen? Plan dan een bezichtiging in voor dit eigentijds en duurzaam appartement dat ideaal is voor wie comfortabel, energiezuinig en volledig gelijkvloers wil wonen. Het NS-station en het gezellige centrum van Woerden liggen op korte afstand, zodat je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree met brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling bereik je het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een video-intercominstallatie. Vanuit hier bereik je het toilet, de berging, de moderne badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De lichte leefruimte met open keuken vormt het centrale middelpunt van het appartement. De moderne keuken is stijlvol en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waardoor comfort en uitstraling perfect hand in hand gaan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en tuin op het zuidwesten. Deze is gezellig aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht met een extra brede douche, een brede wastafel met meubel en een elektrische handdoekradiator. Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepomp. Mede door de warmteterugwininstallatie, HR++ beglazing en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en lage energielasten. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor zonwering. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Woerden met haar gezellige terrassen, winkels en horeca. Het NS-station ligt op loopafstand met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht, Gouda, Rotterdam en Leiden. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de A12 eenvoudig te bereiken. Hier woon je rustig en comfortabel in een moderne woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. De belangrijkste feiten op een rij: - Stijlvol begane grond appartement met twee slaapkamers en terras/tuin - Open keuken met Siemens inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Zonneterras gelegen op het zuidwesten - Verwarming door middel van een warmtepomp, verwarmt in de winter en koelt in de zomer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsenplekken in de fietsenstalling - Laadpaal in de gemeenschappelijke ruimte van de parkeergarage - Gelegen op loopafstand van het NS-station en centrum - Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 111,02 en voor de parkeerplaats € 42,22 (totaal € 153,24) - Kosten lease van de warmtepomp ca. € 113,70 (inclusief garantie en onderhoud) Maak je je woondroom waar in dit moderne appartement? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
257 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3447

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.