Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Leidsestraatweg 141

3443BT Woerden • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.701

Fotogalerij

Leidsestraatweg 141 Woerden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de Oude Rijn – luxe 3-kamerappartement met royaal terras aan het water! Altijd al willen wonen op een schitterende locatie aan het water, met het comfort van nieuwbouw en de charme van een kleinschalig complex? Kom dan snel kijken bij dit stijlvolle 3-kamerappartement op de begane grond van het exclusieve appartementencomplex ’t Pakhuis. Met een woonoppervlakte van 97 m², een zonnig terras van maar liefst 27 m² direct aan de Oude Rijn én een privéparkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, is dit een buitenkans voor wie luxe, rust en gemak zoekt. ’t Pakhuis is in 2019 opgeleverd en bestaat uit slechts acht unieke appartementen. Het complex is volledig gasloos en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor geniet je van een duurzaam én comfortabel woonklimaat, met energielabel A. Dit deel van de Leidsestraatweg is een rustige en waterrijke locatie, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Woerden. In de directe omgeving vind je een mix van karakteristieke en moderne bebouwing, gezellige straatjes en alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, station en uitvalswegen naar de A12 en N11. Indeling appartement: Er is een eigen voordeur aan de straatzijde naar de hal van het appartement met de garderobe, meterkast en een deur naar de inpandige berging. Binnenkomend in de woonkamer valt direct de strakke afwerking en het hoge afwerkingsniveau op. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met een moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie De ruimte tussen de keuken en de woonkamer is geschikt voor een lange eettafel en door de hoge zijramen is er een goede lichtinval. Het royale zitgedeelte geeft een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de dubbel openslaande deuren is het terras en verlengstuk van je woonruimte - ideaal voor lange zomeravonden. Het terras van ca 27 m² ligt pal aan de Oude Rijn en biedt volop zon door de ligging op het zuidoosten. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met de toiletruimte. De twee slaapkamers zijn ruim en licht en hebben beide openslaande deuren naar het buitenterras. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De inpandige berging die vanuit de entree/hal bereikbaar is heeft een extra deur naar de gemeenschappelijke ruimte om met de fiets naar buiten te gaan of naar de parkeergarage. De berging is verder praktisch ingericht met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de elektrische boiler, warmtepomp en de ventilatiebox. Parkeerplaats: De brede privéparkeerplaats in de parkeergarage is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare roldeur. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Terras aan het water: ca. 27 m² - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Gasloos en uitstekend geïsoleerd - Verwarming en warm water via warmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming en kan ook koelen - Voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 190,- per maand - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit unieke en luxe 3-kamerappartement met een groot terras aan het water te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.