Direct naar de inhoud
Logo van geWOON Marcel

Leo Gestelstraat 1

3443VR Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.659

Fotogalerij

Leo Gestelstraat 1 Woerden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een heerlijke tuin op het zuiden Sommige woningen voelen direct prettig aan. Ruim opgezet, veel licht, een grote tuin en gelegen op een fijne plek in Woerden. Deze hoekwoning aan de Leo Gestelstraat is daar een mooi voorbeeld van. Met een aanbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 240 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim 9 meter breed en zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen dichtbij. Scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal snel bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Woerden ligt op korte afstand. Hier vind je leuke winkels, goede horeca, terrasjes aan het water en het NS-station met directe verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Woerden ligt midden in het Groene Hart en combineert de rust van een groene omgeving met de voordelen van centraal wonen. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde heerlijk ruim geworden. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en veel lichtinval. Aan de achterzijde geven de schuifpui en het uitzicht op de tuin een fijn gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc vloer. De voormalige garage is praktisch ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en deels vloerbedekking. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zorgen het dakraam en de praktische indeling voor een prettige ruimte met opstelplaats van de HR-combiketel. Daarnaast vind je hier nog een vierde slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is echt een van de sterke punten van deze woning. Met een breedte van circa 9 meter en een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Of je nu wilt tuinieren, spelen of lekker ontspannen in de zon, hier is volop ruimte voor. Achterin de tuin staat een aparte stenen schuur voor fietsen en opslag. Pluspunten op een rij Ruime hoekwoning met aanbouw Perceel van maar liefst 240 m² Zonnige tuin op het zuiden Vier slaapkamers Veel lichtinval door erker en schuifpui Praktische bijkeuken Aparte stenen schuur Fijne ligging in Woerden Kortom, een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een heerlijke plek in Woerden. Een huis waar je met gemak jarenlang woonplezier van kunt hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat je deze woning graag zien. Bezichtigingsdagen zijn 27 en 28 mei. Je kunt direct een afspraak inplannen via gewoonmarcel.nl of Funda.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.