Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Maasoord 11

3448BL Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Maasoord 11 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers op een prachtige, groene locatie aan het water! Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze woning ideaal. Met kunststof kozijnen, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open verbinding naar de tuin en een heerlijke tuin aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De wijk Molenvliet biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn dichtbij, en het centrum van Woerden bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Ook het station is snel te bereiken. Indeling Begane grond: De voortuin biedt een ruime eigen parkeerplaats, en de mogelijkheid een tweede parkeerplaats te realiseren. Via de voortuin bereik je de entree van de woning en een berg-/hobbyruimte met eigen ingang. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de woonkamer, en nog een toegang tot de berg-/hobbyruimte. De berg-/hobbyruimte aan de voorkant van het huis is dankzij een glaspui heerlijk licht en heeft een verwarming. Dit biedt vele mogelijkheden tot gebruik, waaronder kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en keramische kookplaat, en heeft een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een open ruimte met extra badkamer en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan naar eigen wens flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of speelruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, met een wastafel, inbouwkasten, een hoogte van 3.65m en veel lichtinval door een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Daarnaast is er nog een extra kamer en een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een echte eyecatcher: gelegen aan het water en omgeven door groen. Achter de woning bevindt zich zonnewering en een serre, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een aparte berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met ruime berging aan de voorzijde - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Tuin aan het water met serre en veel groen - Aparte berging in de tuin (2025 gerenoveerd) - Gelegen in de populaire wijk Molenvliet met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid naar A12, N11 en het centrum van Woerden Kortom: een royale en complete woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruimte en comfort combineert. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.