Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Maasoord 39

3448BM Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Maasoord 39 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage en riante voor en achtertuin! Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke gezinswoning in Molenvliet. De woning is in 1975 gebouwd en gesitueerd op een perceel grond van maar liefst 325 m2. De omgeving kenmerkt zich door haar ruime opzet en kindvriendelijke karakter met verkeersarme straten. De woning is in de basis goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Het ideale vertrekpunt dus voor het creëren van uw eigen droomhuis. Met een woonoppervlak van 142 m2 en de aangebouwde garage is hier natuurlijk volop gelegenheid voor. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn op korte afstand gesitueerd. Wat ons betreft, het ideale vertrekpunt voor iets moois. Uiteraard moet u de woning zelf bezoeken om hier een goed beeld van te krijgen. Vooruitlopend hierop lopen wij de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de ruime voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Hal met toilet, meterkast en toegang tot de van binnenuit bereikbare garage. Vanuit de hal komt u in de royale Z-vormige woonkamer met heerlijke tuinkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Open trapopgang naar de verdiepingen en gesloten keuken aan de achterzijde van de woning die functioneel maar eveneens gedateerd is. Zowel vanuit de tuinkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De garage van circa 19 m2 biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap en is voorzien van een elektrische garagedeur voor extra comfort en gebruiksgemak. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Oorspronkelijk zijn hier drie slaapkamers gesitueerd echter zijn er op dit moment twee samengevoegd tot een extra grote slaapkamer. Deze zijn echter eenvoudig weer te splitsen als er behoefte is aan een extra slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en urinoir. 2e verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte, de opstelplaats van de c.v ketel en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Ruime slaapkamer met dakkapel en eveneens diverse bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en bijna 10 meter breed. Een geweldig ruime tuin dus, met een mooie balans tussen bestrating en groen. De verschillende niveaus en looppaden geven de tuin een speels karakter. Dankzij de ruime afmetingen is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 142 m2 gesitueerd op 325 m2 eigen grond; -Bouwjaar 1975; -Energielabel C; -Speelse indeling met heerlijke tuinkamer op de begane grond; -Van binnenuit bereikbare garage van circa 19 m2; -Parkeergelegenheid voor twee auto's; -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Kortom: Unieke kans op het realiseren van uw droomwoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.