Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Oudelandseweg 27 A

3443AC Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Oudelandseweg 27 A Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de Oude Rijn in Woerden! Deze karakteristieke woning combineert het beste van sfeervol wonen en ultiem genieten. Direct gelegen aan het water geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht en een rustige omgeving. De tuin met overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of je eigen boot aan te leggen. Binnen vind je een verrassend ruime living, drie slaapkamers en een badkamer met sauna. Buiten biedt de carport plek voor de auto en daarbij is de voortuin recent opnieuw aangelegd. Kortom, een bijzondere woonkans voor wie op zoek is naar karakter, waterzicht en een woning die écht iets bijzonders te bieden heeft. Hier geniet je elke dag van een vakantiegevoel, midden in Woerden. De Oudelandseweg ligt op loopafstand van de binnenstad en het station van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten naar het Brediusbos, een groen en sfeervol landgoed waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. Via de directe verbindingswegen zijn de A2, A12 en N11 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk onder de carport. Via de strakke voortuin bereik je de karakteristieke voordeur en stap je de woning binnen. De royale entree biedt heerlijk veel ruimte en hier bevindt zich de trap die je naar de verdieping brengt. De naastgelegen open keuken is opgesteld in L-vorm en je krijgt de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: - 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap (Boretti) - Koelkast - Vaatwasser - Quooker De sfeervolle woonkamer is voorzien van prachtige glas-in-loodramen. Wanneer de zon naar binnen schijnt zorgen deze voor een subtiele luchtspiegeling in het huis met een rustgevend uitzicht op het water. De strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met de nette vloer, zorgen voor een stijlvolle leefruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich de toiletruimte en een deur naar zowel de tuin als de bijkeuken. In de bijkeuken is een praktisch keukenblok met gootsteen geplaatst en is volop opbergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken leidt je verder naar een ruime hal met volop plek voor alle jassen en schoenen. In de hal met kastenwand vind je een vlizotrap die leidt naar een ruime bergvliering. Via een aangrenzende deur bereik je de berging, ideaal voor hobbyklussen of het opbergen van (tuin)spullen. Verdieping: De overloop van de verdieping geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom vind je aan het einde van de hal. Het plafond is hier prachtig hoog en de twee dakkapellen zorgen voor een oase van ruimte en licht. De naastgelegen slaapkamer heeft een dakraam en een vaste kast. De derde royale slaapkamer heeft ook een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. De tussengelegen badkamer heeft een dakkapel en hier krijg je de beschikking over een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Sauna - Tweede toilet - Radiator Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en kleurrijke beplanting, en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Direct aan het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping, de ideale plek om tot rust te komen en te genieten met vrienden en familie. Aan de zijkant van het perceel ligt een insteekhaven. De Oude Rijn biedt schitterende vaarroutes naar onder andere Leiden, de Nieuwkoopse Plassen en andere prachtige natuurgebieden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1850 - Woonoppervlakte: ca 120 m² - Berging ca: 11 m² - Perceel: 306 m² - Cv-ketel 2018 - Houten kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - Overkapping in de achtertuin vervangen en uitgebouwd in 2018 - Overkaping in de voortuin gerenoveerd in 2018 - Er is een voorbereiding aanwezig voor een 3-faseaansluiting - Gestucte wanden en plafonds - Voortuin recent opnieuw aangelegd - Een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - Energielabel C - Ligging aan het water en aan een straat met voornamelijk karakteristieke woningen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning op loopafstand van het station en het centrum te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.