Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Pieter Breughelstraat 6

3443VD Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.007

Fotogalerij

Pieter Breughelstraat 6 Woerden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water met comfort, ruimte en duurzaamheid! Welkom aan de Pieter Breughelstraat 6 in Woerden. Een vrijstaande gelijkvloerse woning uit 1955 op een heerlijk beschutte locatie, met volop privacy, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin rondom met een prachtige vlonder en direct aan het water. De woning is in de loop der jaren uitgebreid en zeer degelijk verbeterd op het gebied van isolatie, installaties en comfort. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A! De woning ligt in het gewilde, groene Schilderskwartier, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de noordwestkant van Woerden. De straten zijn breed, de omgeving is vriendelijk en door de ligging aan het water ervaar je veel privacy, beschutting en een heerlijk gevoel van ruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij: het winkelcentrum Tournoysveld, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl het sfeervolle centrum van Woerden binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, N11 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit de wijk wandel of fiets je bovendien zo de groene omgeving in, waar water, weilanden en recreatiemogelijkheden zorgen voor rust en natuur dichtbij huis. Entree; Afgesloten entree met toegang tot de tuinen rondom de woning en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de voordeur betreedt u de ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal vormt de scheiding tussen het leefgedeelte en het slaapgedeelte. Woonkamer en open keuken; Rechts van de entree bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en keuken in hoekopstelling De keuken bevindt zich in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een met hoge kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser op hoogte. Deze ruimte is heerlijk licht, voelt open en vormt het hart van het huis. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht op de tuin rondom maar ook op het water. Een plek die nooit verveelt en altijd anders is! Vanuit de woonkamer is de prachtige tuin met vlonder aan het water te bereiken. Toilet; In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje én urinoir. Slaapkamer 1; Deze zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze kamer zijn ontstaan uit oorspronkelijk twee slaapkamers en heeft daarom nog steeds twee deuren. Indien gewenst is deze ruimte dus eenvoudig weer in twee aparte kamers te splitsen. Deze slaapkamer biedt dus voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een bureau. Slaapkamer 2; Aangrenzend aan de gang ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitermate geschikt als kinder, studeer of werkkamer. Slaapkamer 3; Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer, en dit is meteen de grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een lichte vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een of meerdere kasten. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens fenomenaal uitzicht op het water. Badkamer; De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is opvallend ruim. Hier vindt u onder andere een ruime dubbele (inloop)douche, twee losse wastafels met wastafelmeubels, een tweede toilet en een ligbad. Bijkeuken/berging; Eveneens van binnenuit komt u in de riante bijkeuken/berging (oorspronkelijk garage) van de woning. Deze is voorzien van water en elektra en vanuit hier is eveneens de tuin aan twee kanten bereikbaar. De voorkant via een prachtige openslaande dubbele deur. De vloer is afgewerkt met een praktische tegelvloer en hier zijn ook de cv ketels geplaatst net als de wasmachine/droger. Vliering; De woning is voorzien van een royale vliering, te bereiken met een vlizotrap. Tuin; De tuin ligt volledig rondom de woning en biedt veel privacy, zon en groen. Aan de waterzijde ligt een prachtige vlonder waar u kunt genieten van rust en uitzicht. Op de oprit is meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitgebouwde woning met ruime indeling - Drie airco-units met 2 buitenunits - 18 zonnepanelen - Spouw, dak en vloerisolatie - Isolerende beglazing met gedeeltelijk HR++ glas. - Tuin rondom met mooie vlonder aan het water WOERDEN Woerden is een levendige en uitstekend bereikbare stad in het hart van het Groene Hart. De stad combineert het beste van twee werelden: een charmant en sfeervol centrum met winkels, terrassen en restaurants, en tegelijkertijd alle gemakken van een complete woonstad. Het centrum heeft een warm en dorps karakter, terwijl de voorzieningen juist zeer compleet en stedelijk zijn. In het historische stadshart vind je monumentale panden, kerken en het karakteristieke kasteel, samen met een breed aanbod aan horeca, van gezellige cafés tot restaurants en een theater en bioscoop. Woerden biedt daarmee voor ieder wat wils, of je nu wilt winkelen, uit eten gaat of een culturele activiteit zoekt. De stad beschikt over meerdere winkelgebieden zoals Molenvliet, Tournoysveld en Snel en Polanen, waardoor alle dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Met de ontwikkeling van de nieuwe wijk Snellerpoort wordt het voorzieningenaanbod in de directe omgeving bovendien verder uitgebreid. Ook op het gebied van bereikbaarheid is Woerden ideaal gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag, terwijl het NS-station uitstekende en directe treinverbindingen biedt. Daarnaast zijn er diverse scholen aanwezig, van basisscholen tot voortgezet onderwijs, wat de stad aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart is Woerden bovendien een perfect vertrekpunt voor wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Op woensdagochtend en zaterdag komt de stad extra tot leven tijdens de gezellige marktdagen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.