Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Plantsoen 7 23

3441EL Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.796

Fotogalerij

Plantsoen 7 23 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement op toplocatie in het hart van Woerden Bent u op zoek naar comfortabel, modern wonen midden in het centrum? Dan is dit prachtige en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement precies wat u zoekt. Gelegen aan het Plantsoen woont u hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en groen uitzicht. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2014 gerealiseerde en goed onderhouden complex ‘7 Gevels’. Bij de woning horen een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de afgesloten binnenplaats. Ligging De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten loopt u naar het Centraal Station, diverse winkels, restaurants en cafés, de bibliotheek en het Klooster met theater en muziekschool. Ook Park Bredius ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in het groen, met wandelpaden, water en een kinderboerderij. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en een ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het balkon. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon heeft u vrij uitzicht over het groene Exercitieveld. De openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi heteluchtoven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. In 2025 is de badkamer verder geüpdatet met een nieuw wastafelmeubel, spiegel en een praktische ingebouwde kast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Afwerking en comfort In 2025 is het gehele appartement voorzien van een nieuwe PVC vloer met hoge plinten. Daarnaast is al het binnen schilderwerk in datzelfde jaar opnieuw uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De wanden in de woonkamer en overige ruimtes zijn strak afgewerkt met stucwerk, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van renovlies voor een moderne en duurzame afwerking. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Parkeren Het afgesloten binnenterrein is bereikbaar via een elektronisch toegangshek en biedt toegang tot uw eigen privéparkeerplaats. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Keuken (2025) met luxe inbouwapparatuur - PVC vloer met hoge plinten (2025) - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Badkamer in 2025 voorzien van nieuw wastafelmeubel, spiegel en ingebouwde kast - Wanden afgewerkt met stucwerk en renovlies in de slaapkamers - Volledig binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gelegen op de tweede verdieping - Vloerverwarming door het gehele appartement - Inclusief eigen parkeerplaats en berging - Servicekosten circa €211,- per maand (appartement €192,87 en parkeerplaats €18,38) - Actieve en gezonde VvE Kortom: een modern, comfortabel en perfect afgewerkt appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Woerden. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3441

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.