Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Prinsenlaan 23

3442CA Woerden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Prinsenlaan 23 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning: volledig gerenoveerd, gasloos en instapklaar! Deze hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is in 2024/2025 van top tot teen aangepakt. De authentieke jaren '30 uitstraling is gecombineerd met de duurzaamheidseisen van nu. De woning is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd. Met nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A++ geniet je van lage energielasten. De buitenzijde is voorzien van ambachtelijk knipvoegwerk en sfeervolle glas-in-loodramen, geïntegreerd in dubbelglas. Dankzij een nieuwe aan- en opbouw is er extra leefruimte gecreëerd. De neutrale en moderne afwerking met een luxe keuken, badkamer en toilet zorgen voor optimaal wooncomfort. Bovendien is de tuin in 2025 ontworpen en aangelegd en beschikt het over een gerenoveerde berging. Op eigen terrein vind je een parkeerplaats met laadpaal. Een unieke kans voor wie de sfeer van jaren '30 zoekt, maar zekerheid en het comfort van een nieuwe woning wenst. De Prinsenlaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier. Een rustige, karakteristieke buurt op loopafstand van de binnenstad, het station en diverse voorzieningen. Via Boerendijk zijn de A12 en N11 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De auto parkeer je eenvoudig op de oprit aan de voorkant. Via de houten voordeur aan de zijkant van het huis kom je in de hal. De hal is het aangenaam licht door de glas-in-loodramen in de zijgevel. Verder vind je hier de trapopgang, de meterkast, de luxe toiletruimte, bergruimte onder de trap en de industriële schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pvc-vloer met visgraatmotief en strak gestucte wanden en plafonds. Het eetgedeelte met aansluitend de open keuken liggen aan de achterzijde. De woningbrede glazen pui met openslaande deuren in de achtergevel brengen volop daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heb je een leuk uitzicht op de straat en is het hier heerlijk vertoeven. Verdieping: De overloop van de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woningbrede master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle hoge nok. Ook deze kamer heeft airconditioning, wat zorgt voor optimaal slaapcomfort. De tussengelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een: - Ruime inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte waar de warmtepomp, elektrische boiler en omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. Tuin en berging: De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis of vanuit de woonkamer. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en sierbestrating. Achterin staat een gerenoveerde stenen berging, gelegen over de volledige breedte van het perceel. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Berging: ca. 14 m² - Perceel: 156 m² - Gasloze woning met energielabel A++ - Instapklare jaren ’30 woning met authentieke jaren '30 details - De woning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt in 2024/2025 - Geïsoleerde betonnen begane grond vloer met vloerverwarming - Vloerverwarming heeft een koelfunctie middels de warmtepomp - Alle installaties zijn volledig vernieuwd - Gevels en daken zijn (na)geïsoleerd - Airco’s aanwezig op de verdieping - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 - Parkeren op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto - De gevel is deels afgewerkt met onderhoudsvriendelijke gevelbekleding - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond - Achtertuin opnieuw aangelegd - Verwarming en warm water middels warmtepomp met elektrische boiler - Gelegen op een toplocatie, nabij het centrum van Woerden - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze volledig gerenoveerd en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.