Direct naar de inhoud
Logo van Gevaert Makelaars

Prinsenlaan 98

3442CJ Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Prinsenlaan 98 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 woning op toplocatie in Woerden In de sfeervolle Prinsenlaan, op loopafstand van het centrum van Woerden, vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning boordevol authentieke details. Zodra u binnenstapt, voelt het huis als een warme deken: stijlvol, ruim en met oog voor afwerking. De ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis in het hart van Woerden. Entree De verzorgde voortuin leidt naar de vestibule met een originele granito vloer en klassiek Engels tegelwerk als lambrisering. Achter de vestibule ligt een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer straalt karakter uit, met het hoge balkenplafond, een lichte houten vloer met hoge profielplinten en een stijlvolle vensterbankombouw bij de glas-in-loodramen aan de voorzijde. De open keuken is op maat gemaakt van hout, voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasstel, oven, koel- vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en afzuigkap en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Nostalgische details zoals zwart-wit geblokte estrikken en een boeren stalraam zorgen voor extra charme. In de keuken bevindt zich ook een handige trapkast met volop opbergruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin, een rustige plek met volop privacy. Een smeedijzeren hek geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een stenen schuur met verlichting en elektra. Eerste verdieping De trap naar boven is stijlvol afgewerkt met Portugese tegels. Op de overloop vindt u een ingebouwde kast, passend bij de authentieke afwerking van de woning. De hele verdieping is voorzien van een houten vloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2,90 x 3,95 m • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2,65 x 3,92 m • Slaapkamer 3: ca. 2,75 x 2,90 m – met een royale ingebouwde kast. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer heeft een sfeervol raam, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een open houten trap brengt u naar de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als master bedroom. Twee grote dakkapellen (met in totaal zeven ramen) zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over de wijk tot aan de Woerdense molen. Het hoogglans geschilderde houten plafond, een op maat gemaakte dressoirkast als afscheiding, en slimme opbergruimtes maken deze etage compleet. Hier bevinden zich ook de wasmachine, droger en CV-ketel – netjes weggewerkt achter een stijlvolle afwerking. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten, in een ruime inloopkast en in een slim ingebouwd nachtkastje. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Inhoud woning: ca. 350 m³ • Perceel: 119 m² eigen grond • Volledig nieuwe fundering (2011) • Voorgevel van de woning heeft een mooie knipvoeg (2019) • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood) • Strak stucwerk, afgewisseld met hoogglans houten details • Zonwering aan de voorzijde van het huis ________________________________________ Aanvaarding: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.