Direct naar de inhoud
Logo van Beatrijs de Jong Makelaardij

Prof. Oudlaan 3

3445CP Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 543.210 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.714

2% overdrachtsbelasting (€ 10.864) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 555.924

Koopprijs /m²: € 4.416

Fotogalerij

Prof. Oudlaan 3 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Staatsliedenkwartier staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (meer mogelijk), 2 moderne badkamers en een zonnige voor- én achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie en toch op korte fietsafstand van het centrum en NS-station. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op die de woning een warme en ruimtelijke sfeer geeft. De Z-vormige woon-/eetkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op de zonnige voortuin – een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je met familie en vrienden kunt tafelen terwijl je uitkijkt op de tuin. Direct daarnaast tref je de moderne keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in. Dankzij de diepte geniet je hier van veel privacy én heerlijke zonuren in de zomer. Ook de ruime voortuin biedt plek voor een comfortabel zitje in de zon. Via de poort met achterom bereik je de achtergelegen zeer ruime berging met achterom – perfect voor fietsen of hobbyruimte. Via een open trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder luxe ingedeeld met aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer met balkon. Deze kamer heeft directe toegang tot een verrassend riante badkamer met wastafel, maatwerk meubel en ligbad – een heerlijke wellnessplek. Het is eenvoudig om de badkamer eventueel te scheiden van de hoofdslaapkamer of om deze ruimte weer om te bouwen tot slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer in dezelfde luxe stijl met beton ciré afwerking, maatwerk wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning tref je een tweede fijne slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder met de wasmachine opstelling en c.v.-installatie (2019). Het is mogelijk om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen (vergunning plichtig) om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel B)! De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Voorzien van gevelisolatie (2023), Tonzon vloerisolatie met bodemafdekker (2022), dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak van de berging liggen 3 zonnepanelen (1350 Wp). Daarnaast is de keuken voorbereid op inductie koken (aparte groep + perilex stekker) en is de cv-ketel vernieuwd in 2019. Een comfortabel en toekomstbestendig huis met lage energielasten! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Woerden of het station. Pluspunten op een rij: • Rustige, kindvriendelijke ligging aan groen hofje; • 2 moderne badkamers (2020); • 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden; • Voor- en achtertuin met berging en achterom; • Instapklaar en strak afgewerkt; • Duurzame woning - Energielabel B • Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij; • Oplevering in overleg. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Prof. Oudlaan 3! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 543.210

Kosten koper (geschat): € 12.714

2% overdrachtsbelasting (€ 10.864) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 555.924

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.161

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 543.210 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.