Direct naar de inhoud
Logo van Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Rubensstraat 42

3443GG Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Rubensstraat 42 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom kijken naar deze verrassende ruime en goed onderhouden tussenwoning. Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De tussenwoning beschikt over een vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette openkeuken, moderne, lichte badkamer en een betegelde tuin. Combineer het comfort, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoals op korte afstand van het stadscentrum, het Brediusbos, de Rijksweg A12, met directe verbinding naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Het NS-station Woerden is op korte fietsafstand bereikbaar, perfecte ligging voor forenzen. Fietsroutes leiden u snel naar het (historische) dorpen in de omgeving en door het Groene Hart. Indeling Kom binnen via de nette entree met meterkast, toiletruimte en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang, via glazen deur, tot de woonkamer, die dankzij grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de achtertuin baadt u zich in natuurlijk daglicht. De zithoek aan de achterzijde biedt uitzicht op de nette tuin. Aansluitend, aan de woonkamer met ruimte voor een eettafel en directe verbinding naar de openkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. De vloer is voorzien van eikenhout Keuken is voorzien van: * kook schiereiland * spoel schiereiland * vaatwasser * elektrische inductie kookplaat * afzuigkap * quooker * elektrische stoomoven Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne, licht betegelde badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloop douche, wandtoilet en een wastafelmeubel met twee mengkranen, spiegelkast en een wandmeubel. De badkamer Is voorzien een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Behoudens de badkamer is de vloer voorzien van eikenhout. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de overloop bevindt zich de technische installatie (cv-ketel en wasmachineaansluiting) met dakvenster en een ruime, volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakvenster én de dakkapel aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de overloop als de slaapkamer heeft knieschotten aan de achterzijde voor extra bergruimte. De vloer van deze verdieping is voorzien van eikenhout . Tuin De tuin aan de achterzijde van de woning biedt een rustige uitstraling, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte omgeving geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Voor de berging is een ruime overkapping van ca. 3,90 x 3,10 meter, perfect voor het creëren van een gezellige loungeplek of het droog stallen van spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden * tussenwoning met veel ruimte * vier (4) ruime slaapkamers * ruime en doorzon woonkamer * elektrische screens aan de voorzijde op de begane grond, eerste en tweede verdieping * praktische keuken met inbouwapparatuur met twee eilanden * badkamer met douche toilet en wastafelmeubel * achtertuin met berging, overkapping afm. 3.90 x 3.10 en achterom * rustige, groene woonomgeving * nabij scholen, sportvelden, winkels en het centrum * goede bereikbaarheid met auto en OV * energielabel A+ * Veertien (14) zonnepanelen Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.