Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Schermerhorn-lanen 33

3445EV Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Schermerhorn-lanen 33 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar de perfecte plek om je helemaal thuis te voelen? Zoek niet verder! Deze leuke uitgebouwde hoekwoning met garage (optioneel te koop) staat op een perceel van 212 m² en heeft alles in huis om er heerlijk te wonen. Dankzij de aanbouw, twee dakkapellen en de zonnige tuin is er volop ruimte en licht. De open keuken met spoeleiland nodigt uit tot lange etentjes en gezellige momenten. Boven vind je vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Kortom, een heerlijke plek voor een nieuw woonavontuur. Zien we je snel voor een bezichtiging? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Aan de zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid en hier vind je ook de garage. Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal. De hal is ingericht met de meterkast, de trapopgang, de luxe toiletruimte en extra opbergruimte onder de trap. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer. De brede en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over grote ramen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte en hier heb je leuk uitzicht over de groene en autovrije omgeving. De keuken is aan de achterzijde gelegen en bestaat uit een rechte opstelling en een spoeleiland. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 6-pits Boretti gasfornuis met oven - Afzuigkap - Close-in boiler - Vaatwasser (2021) - Koelkast (2022) - Magnetron Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je extra bergruimte. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van nette houten vloerdelen. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers, allebei heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. Extra fijn is de separate toiletruimte en de praktische wasruimte aan de voorzijde. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-ketel en elektrische boiler. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping heerlijk ruim en zijn er twee royale slaapkamers aanwezig. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische screens. Via een luik met vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde kom je op de bovengelegen bergvliering. De ramen in de kopgevel zorgen bovendien voor extra veel natuurlijk licht. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet en een wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin, berging en garage: In de brede en strak aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. Dankzij de open ligging en de ideale zuidoostelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de poort aan de zijkant is er bovendien directe toegang tot de straat en de garage. De garage van 16 m² is optioneel te koop en beschikt over een elektrische segmentdeur. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: ca 142. m² - Berging: ca. 6 m² - Garage: ca. 16 m² - Perceel: 212 m² - Badkamer en toilet beneden gerenoveerd in 2018 - Voorzien van houten en aluminium kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Voor- en achterdeur en zijlicht vernieuwd in 2023 - Nieuwe radiatoren op de begane grond en slaapkamer voorzijde geplaatst in 2018 - Dakkapel voorzijde geplaatst en dakkapel achterzijde verbreed in 2011 - Tuin aangepakt in 2024 - Vloer is na-geïsoleerd in 2024 - 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - HR CV-ketel met elektrische boiler uit 2023 - De garage is optioneel bij de woning te koop voor € 50.000,- k.k. - Energielabel B - Diverse parkeergelegenheid in de omgeving - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning met zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.