Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Schermerhorn-lanen 43

3445EV Woerden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Schermerhorn-lanen 43 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier begint jouw ideale thuis! Deze lichte en ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige en groene buurt aan een autovrij pad. Hier geniet je van een sfeervolle doorzonwoonkamer met half open keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping met woningbrede dakkapel aan de achterzijde biedt een royale vierde slaapkamer en een praktische wasruimte, wat zorgt voor extra wooncomfort. Zien we je snel voor een bezichtiging? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Via de stoep bereik je voordeur en stap je de hal binnen. De hal is voorzien van de meterkast, de trapopgang, een opbergkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar je vanuit de grote raampartij een groen uitzicht hebt over de omgeving. In de achtergevel zijn tevens grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De half open keuken is aan de achterzijde te vinden en deze is in een hoek opgesteld. De volgende voorzieningen zijn inbegrepen: - Inductiekookplaat (2025) - Afzuigkap - Close-in boiler - Oven (2025) - Losse vaatwasser en koel-vriescombinatie Via een loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop kom je in de slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping herbergt de CV-ketel en geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De vierde slaapkamer is over de volledige lengte van de woning gelegen en heeft aan de voorzijde een dakraam. Daarnaast is er aan de achterzijde een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en veel daglicht. Tuin: De achtertuin is ingericht met een terras van sierbestrating, een gazon met staptegels en bomen. Achterin de tuin staat een stenen berging met een aangebouwde overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast ligt de tuin gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk lang van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: ca 123 m² - Berging: ca 6 m² - Perceel: 143 m² - Grote raampartijen voor natuurlijk lichtinval - Dakbedekking dakkapel en berging vernieuwd in 2023 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Meterkast uitgebreid met 3-fase aansluiting in 2023 - Dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Energielabel B - HR CV-ketel 2021 - Gelegen aan een autovrije straat - Diverse parkeergelegenheid in de omgeving - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning aan een autovrije straat te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.