Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Schoener 1

3448KP Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Schoener 1 Woerden

Open huis

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 41

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Van Rhijn Makelaars verkoopt: ERVAAR RUIMTE, LUXE EN EEN UITSTEKENDE LIGGING IN DEZE ROYALE HOEKWONING IN MOLENVLIET, WOERDEN Aan de Schoener 1 in Woerden staat deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de geliefde en rustige wijk Molenvliet. Omringd door groenvoorzieningen en op korte afstand van het populaire Weidepad biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een bergvliering, een eigen parkeerplaats op de oprit en maar liefst twee bergingen in de zonnige achtertuin. Met energielabel A, zeven zonnepanelen en diverse recente moderniseringen is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. Molenvliet ligt aan de westzijde van Woerden en kent een uitstekende bereikbaarheid. Steden als Utrecht en Gouda zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar, terwijl Rotterdam en Den Haag op ongeveer 30 minuten rijden liggen. Amsterdam is met de auto in circa 45 minuten te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Inhoud: ca. 475 m³ - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Energielabel A INDELING BEGANE GROND: Via de ruime entree bereikt u de hal met trapopgang, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met zeer ruime extra opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u direct de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met grote raampartijen. Daarnaast ligt een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, baby- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastenwand. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel uit 2020. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Ook is hier de mechanische ventilatie-installatie geplaatst. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergvliering. Kortom: volop kamers én volop bergruimte. BUITEN: De verzorgde voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats op het perceel. De achtertuin is ruim opgezet, circa 72 m² groot en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over twee ruime bergingen, één houten en één stenen berging, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 12 m². Via de zij-ingang is de tuin eveneens bereikbaar. ALGEMEEN: - Energielabel A - Uitgebouwd aan de zij- en achterzijde - Cv-combiketel uit 2020 - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Parkeerplaats op eigen terrein - 7 zonnepanelen - Rustige ligging aan een kleinschalig woonerf in een kindvriendelijke wijk - Op circa 10 minuten van het centrum van Woerden en het NS-station - Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Gouda, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam - Op korte afstand van voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen DISCLAIMER: Deze woning is ingemeten conform de NEN 2580 en voorzien van een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een uniforme meetmethode toe te passen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee is gemeten, kunnen geringe afwijkingen voorkomen. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.