Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Schoener 7

3448KP Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Schoener 7 Woerden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers! Uitstekend onderhouden, goed uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier centraal staan. De woning is in de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een instapklaar geheel met een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Met circa 130 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een aparte thuiswerkruimte biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. De royale indeling, moderne afwerking en duurzame voorzieningen zorgen daarbij voor een heerlijk thuisgevoel, zowel nu als in de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar boven. De woning is in 2022 stijlvol verbouwd en uitgebouwd, waarbij de woonkamer is voorzien van een prachtige lichtstraat en en-suite deuren. Dankzij de slimme indeling is er een heerlijke woonkeuken ontstaan waar koken en gezellig samenkomen centraal staan. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, 2 persoons ligbad, douche, toilet en een radiator. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten én is er een vliering aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen, na geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde vloeren en volledig kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing. Aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping is zelfs triple glas geplaatst. De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door een rustige en prettige leefomgeving met veel groen en eigentijdse woningbouw. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het geliefde Weidepad en het omliggende polderlandschap. Binnen enkele minuten wandel of fiets je zo de natuur in, ideaal voor een ontspannen wandeling, een hardloopronde of om even heerlijk uit te waaien. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Gouda eenvoudig bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Woerden of op het NS-station. Feiten op een rij: - In 2022 stijlvol verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning - Energiezuinig - Kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing - Vijf slaapkamers - Kantoorruimte - Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Vrijstaande stenen garage - Gelegen in een kindvriendelijke straat in de wijk Molenvliet

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A + TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.