Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Schouw 7

3448KT Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Schouw 7 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne gezinswoning met potentie op een rustige locatie. In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Molenvliet-West staat deze tussenwoning aan de Schouw. Een prettige woonomgeving met veel groen, speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid, ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De woning staat leeg en verdient enige aandacht, maar juist dat biedt de kans om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en er een fijn thuis van te maken. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen oprit, twee aangebouwde bergingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken. Ligging en omgeving De woning is gunstig gelegen in de wijk Molenvliet-West, op korte afstand van winkelcentrum Molenvliet voor de dagelijkse boodschappen. Ook het park in Molenvliet, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Woerden met zijn winkels, horeca en het station. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de A12 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rust wil combineren met gemak en bereikbaarheid. Entree U rijdt de ruim opgezette Schouw in en parkeert uw auto op de eigen oprit in de voortuin of op een van de openbare parkeerplaatsen. Via het pad loopt u naar de voordeur, waar u de woning binnenkomt in de hal. Hier vindt u het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt, dankzij het grote raam, een prettig uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek in verbinding met de open keuken. Praktisch is ook de trapkast die extra bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar, van waaruit u direct de achtertuin inloopt. De open keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit op de voortuin en de straat. Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en kastruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een mooie basis om naar eigen wens te moderniseren. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, waar de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar, een verrassend ruime kamer met zowel een dakkapel als een dakraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De voortuin, gelegen op het noorden, is volledig bestraat en biedt ruimte om de auto te parkeren. De erfafscheiding bestaat aan de rechterzijde uit een groene haag en aan de linkerzijde uit een lage schutting. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is eveneens geheel betegeld en bereikbaar via de berging en een achterom. Dankzij de overkapping aan de achtergevel kunt u hier ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw zitten. De aangebouwde houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woning dient gemoderniseerd te worden • Voorzien van drie ruime slaapkamers • Tuin met dubbele berging en achterom • Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) • Goede parkeermogelijkheden in de buurt en op eigen terrein • Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig • Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Molenvliet Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.