Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Schumanlaan 5

3446HE Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Schumanlaan 5 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij, luxe en modern wonen in een rustige villawijk! Ontdek deze robuuste halfvrijstaande woning die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Geniet van een royale living met een moderne keukenruimte, een praktische bijkeuken, vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale oprit en losse garage bieden alle ruimte voor de auto’s en spullen. Gelegen aan een rustige straat in een geliefde villawijk, combineert deze woning privacy met een prettige woonomgeving. Je kunt je spullen pakken en verhuizen, ideaal toch? De woning ligt in de villawijk Waterrijk op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de ruime entree met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en keuken worden deels van elkaar gescheiden door de trap met daaronder een vaste kast en kunnen eenvoudig van elkaar worden afgesloten met een brede schuifdeur. De keukenruimte beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur uit 2019: - Inductiekookplaat met integrale afzuiging - Combimagnetron - Oven - Vaatwasser - Heetwaterkraan Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die volop ruimte biedt voor extra keukenapparatuur, zoals een koelkast en/of vriezer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via een deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is heerlijk breed, licht en ruim. Aan de voorzijde van het huis zijn twee royale slaapkamers gelegen. Verder is er een separate toiletruimte en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de luxe badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de inloopkast. De complete badkamer met vloerverwarming is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Handdoekenradiator Zolder: De vaste trap brengt je naar de laatste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee royale slaapkamers, beide met een dak- en kopgevelraam. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Garage en oprit: De vrijstaande garage ligt achterop het perceel en is voorzien van openslaande deuren en elektra. Zeker het vermelden waard is dat de riante oprit voor de garage parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin: De goed verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met gras, sierstraatwerk en veel groen. Aan de garage is een gezellige overkapping gerealiseerd. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca 180 m² - Garage: ca 19 m² - Perceel: 397 m² - De keuken is voorzien van vloerverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk achterzijde (begane grond) uitgevoerd in 2025, de rest in 2020 - Schilderwerk binnen (begane grond) uitgevoerd in 2024 - De woning is volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Overkapping aan de garage geplaatst in 2017 - Airconditioning in de leefruimte - HR CV-ketel 2023 - Energielabel A - Ideale tuinligging op het zuidwesten - Kindvriendelijk gelegen in een prachtige, groenrijke villawijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze riante halfvrijstaande woning met grote oprit en zonnige tuin te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
720 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3446

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.