Inwoners
39.445
Laatste jaar: 2025
Selma Lagerlöfweg 102
3446ZB Woerden • Utrecht
Onder bod
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 435.350
Koopprijs /m²: € 4.885
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, let's tackle this query. The user wants a summary of the property description in two paragraphs, max 300 words, using only the provided info. First, I need to make sure I include the address: Selma Lagerlöfweg 102 Woerden. The summary should be factual, no markdown, just plain text. Looking at the JSON data, the main points are: 3-bedroom corner apartment in a small complex with lift access. Amenities include private bicycle storage, parking in the underground garage, and nearby station, shopping center, medical center. The neighborhood is modern, quiet, green. Built in 1999, 87 m², energy label A until 2035. Service costs are €173.69 monthly, including parking. First paragraph should cover location, price, key features like the complex with lift and garage, nearby facilities, neighborhood description. Then mention specs: built year, size, energy label, service costs. Second paragraph needs to detail the apartment layout: entrance hall, bathroom, living room with 40 m² and lots of light, open kitchen with appliances, two bedrooms (8 and 13.5 m²), tiled bathroom with shower, washbasin, etc. Also note the private parking and garage storage, view over water, and possible quick handover. Check word count. Ensure two paragraphs without headings or bullets. Use the address as context in both parts but avoid repetition. Make sure all key info is covered concisely. Selma Lagerlöfweg 102 Woerden is een ruim 3-kamer hoekappartement in een kleinschalig appartementencomplex met lifttoegang. Het ligt rustig en centraal, dicht bij het NS-station, winkelcentrum en medisch centrum. Bij het appartement hoort een eigen fietsberging en parkeerplaats in de souterrainпарkeergarage, inclusief servicekosten van €173,69 per maand. Het complex is opgezet in een moderne, groene wijk met veel licht en open ruimte. De woning is nieuw in 1999 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 87 m² en is uitgerust met energielabel A (geldig tot 2035).
Hypotheek berekenen
€ 425.000
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 21.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Inhoud
- 280 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1999
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE periodieke bijdrage
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 30-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Woerden op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Woerden
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.
Gemiddelde WOZ
EUR 426.601
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 36.693
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.620
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Opleidingsniveau
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Herkomst inwoners (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Bouwperiode van panden
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
5.571
Label C
4.448
Label B
3.352
Label D
1.125
Label G
865
Label F
780
Label A+++
666
Label E
605
Label A+
431
Label A++
287
Label A++++
21
Label A+++++
15
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733
Huurwoning
Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914
Koopwoning
Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771
Appartement
Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785
Tussenwoning
Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554
Vrijstaande woning
Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141
Bedrijvigheid in Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.
Veelgestelde vragen over wonen in Woerden
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer woningen in Woerden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Meer van Lugano 18
3446JZ Woerden
€ 950.000 k.k.
€ 6.786/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 416 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Klaproosweide 2
3448JH Woerden
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
de Gouwe 6
3448DM Woerden
€ 1.169.000 k.k.
€ 6.285/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 186 m²
- Perceeloppervlakte
- 527 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Leidsestraatweg 151 A
3443BT Woerden
€ 410.000 k.k.
€ 4.271/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
1e Honthorststraat 16
3442CK Woerden
€ 450.000 k.k.
€ 6.000/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 93 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Molenstraat 1 J
3441BA Woerden
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Leidsestraatweg 149 C
3443BT Woerden
€ 285.000 k.k.
€ 6.196/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Madeliefweide 58
3448TZ Woerden
€ 465.000 k.k.
€ 4.429/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Slaapkamers
- 3
