Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Singel 106 I

3442AP Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Singel 106 I Woerden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met authentieke details aan de Singel! Deze woning dient te worden gemoderniseerd. Aan de sfeervolle Singel, met uitzicht richting de haven, ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1930. Een huis waar authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven en op meerdere plekken terugkomen, zoals de en-suite deuren met glas-in-lood en de sfeervolle raampartijen. Hier woon je in een charmante, historische setting met alle dagelijkse voorzieningen én het gezellige centrum van Woerden op loopafstand. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de voortuin uitnodigt om een zitje te creëren met uitzicht over het water en de haven. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een authentieke hal met karakteristieke wand- en vloertegels, die direct de sfeer van het huis onderstrepen. De trapopgang is voorzien van een traploper en in de hal bevinden zich een staand toilet met stortbak, de meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten. De ruimte is voorzien van een parketvloer met bies, hoge plafonds, een schouw en een gaskachel, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde zijn de bovenramen voorzien van glas-in-lood, wat het authentieke karakter versterkt. De keuken is uitgerust met een keukenblok met composiet werkblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin. Via openslaande deuren in de eetkamer bereik je de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Eerste verdieping: De ruime overloop is licht en sfeervol, waarbij het glas-in-lood opnieuw terugkomt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over de Singel en de haven, een bijzonder uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap met traploper bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaap-/werkkamer met vaste kast, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolder met dakramen en een grote vaste kast, wat zorgt voor volop extra opbergruimte. Buitenruimte: De voortuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een prachtig uitzicht richting de Singel en haven. Een perfecte plek om een zitje te realiseren en te genieten van de omgeving. De achtertuin is ruim, groen en met zorg aangelegd, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden: - Uitzicht op de Singel en haven - Deze woning dient te worden gemoderniseerd - Geen CV aanwezig - Jaren '30 woning - Karakteristieke woning met authentieke details - Glas-in-loodramen en en-suite deuren - Hoge plafonds en sfeervolle afwerking - Vier slaapkamers - Dakterras én zonnige achtertuin - Gezellige centrum van Woerden op loopafstand Een unieke, sfeervolle woning vol karakter, ruimte en historie.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026
Verkoopdatum
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.